有關自治的法律知識

一、業主委員會是羣衆自治組織嗎依據《中華人民共和國民法典》（2021.1.1生效）、國務院《物業管理條例》，小區全體業主共同組成業主大會，業主大會的常設和辦事機構爲業主委員會。業主大會和業主委員會可以歸類爲羣衆自治組...

不可以，根據我國《村民委員會組織法》的規定，村民委員會是基層羣衆自治組織，並不屬於國家行政機關的範疇，對其決定不服的不能行政複議，但是可以申請人民法院予以撤銷，或由鄉鎮級人民政府責令改正。如果申請人認爲行政機關存...

一、業主自治自律的基本原則是什麼業主自治的法律依據是《物業管理條例》，我國頒佈了《物業管理條例》，初步確立了以業主大會爲核心的業主自治機制。業主自治是由於建築物區分所有權制度的確立和發展才成爲必要。多層建...

一、業主自治管理物業依據是什麼？業主自治交的物業費是根據《物業管理條例》規定進行處理的，收取物業費的主體是物業公司，且要辦理《收費許可證》。業委會屬於業主自治組織，可以監督、審查物業的收入、支出，並監督其定期張...

子公司與分公司的區別1.設立方式不同子公司一般是由包括公司在內的兩個以上股東按照《公司法》的規定設立，註冊應當符合《公司法》對設立條件及投資方式的規定，併到工商部門領取《企業法人營業執照》，子公司的名稱最後一...

一、物業管理與業主自治利存在什麼問題？物業管理與業主自治利存在的問題主要包括：1.1法律不完善導致業主不能有效維權現行《物業管理條例》的根本目的是“推行物管企業的專業管理制度”，並按照“業主自治”的核心所設計，...

徵地拆遷如何安置村民農村集體經濟組織成員需要由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織。不需要統一安置的，由集體經濟組織分配到戶和個人。不論採取哪種安置方式，都必須經村民大會或村民代表大會討...

鼓勵交易原則在合同法中的體現我國《合同法》在以下幾個方面充分體現了鼓勵交易的原則。一、從嚴認定合同無效。過去的合同立法對無效合同的認定過於寬泛，導致過多的合同被宣告無效。合同被宣告無效，就意味着消滅了一項...

一、業主自治物業費收取的法律依據是什麼按照《物業條例》規定和當地物價局的定價收。業主自治交的物業費合法，小區業委會沒有資格收費。因爲，《物業管理條例》規定，收取物業費的主體是物業公司，且要辦理《收費許可證》。...

一、小區自治管理的業主管理規約是否合法?一般是合法的，但不得存在違法的條款，業主自治是在物業管理區域內的全體業主，基於建築物區分所有權，依據法律法規的規定和民主原則建立自治組織、確立自治規範，管理本區域內的物業...

一、業主自治小區稅收問題有哪些?業主自治小區稅收問題有需要繳納個人所得稅，業主自治是指在物業管理區域內的全體業主，基於建築物區分所有權，依據法律法規的規定和民主原則建立自治組織、確立自治規範，管理本區域內的物...

一、合同意思表示自治原則有哪些?合同是兩個以上法律地位平等的當事人意思表示一致的協議。合同以產生、變更或終止債權債務關係爲目的。合同是一種民事法律行爲。意思自治原則是民法的基本原則之一，也是合同的一項基...

子公司與分公司的區別1.設立方式不同子公司一般是由包括公司在內的兩個以上股東按照《公司法》的規定設立，註冊應當符合《公司法》對設立條件及投資方式的規定，併到工商部門領取《企業法人營業執照》，子公司的名稱最後一...

近幾年來，國家規定了，公司的註冊資金沒有明確規定要達到什麼標準才能註冊公司，只要有開公司的想法，註冊公司可以不用一定的資金，意思就是說，你沒錢也可以開公司。公司一般有分兩種，一種就是有限公司，還有就是股份公司，但是基本...

合同法規是調整平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關係的法律規範的總稱。合同裏面的內容是非常全面的，許多都涉及了法律有關，如果其中的條款違反了合同法規，那麼這合同就是無效的，在履行...

子公司與分公司的區別1.設立方式不同子公司一般是由包括公司在內的兩個以上股東按照《公司法》的規定設立，註冊應當符合《公司法》對設立條件及投資方式的規定，併到工商部門領取《企業法人營業執照》，子公司的名稱最後一...

不滿足下列條件的小區無法實現業主自治：1.小區規模小。2.有想法的物業經理或是業委會。3.業主要配合、團結。4.小區要有公有資產收入。業主自治是指在物業管理區域內的全體業主，基於建築物區分所有權，依據法律法規的規定...

一、業主自治組織是指什麼意思?業主自治是在物業管理區域內的全體業主，基於建築物區分所有權，依據法律法規的規定和民主原則建立自治組織、確立自治規範，管理本區域內的物業的一種基層治理模式。業主自治是由於建築物區...

基層羣衆性自治組織中從事管理的人員有哪些《監察法》第十五條第五項規定的是基層羣衆性自治組織中從事管理的人員。作爲監察對象的基層羣衆性自治組織中從事管理的人員，包括村民委員會、居民委員會的主任、副主任和委...

一、小區業主委員會是基層自治組織嗎?(一)小區中的業主委員會，是業主自己的組織，不屬於基層自治組織，不享有法人資格。(二)業主委員會，是指由物業管理區域內業主代表組成，代表業主的利益，向社會各方反映業主意願和要求，並監...

一、業主委員會實行居民自治發生物業糾紛可以起訴嗎?實行居民自治發生物業糾紛的，可以起訴處理，滿足以下條件法院就會立案：(一)原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請...

一、業主如何進行物業管理自治？管理規約屬於業主自治規範，因而其內容應當由業主自由協商確定。有的國家在相關立法中對其內容做了引導性列舉，或由政府相關部門提供管理規約的示範文本以供業主參考。一般而言，管理規約應當...

現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的，自然作爲小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的衆多業主，在處理過程中，業主...

一、自治小區業主委員會具有法人資質嗎?自治小區業主委員會不具有法人資質，原因如下：1、系依法成立並向政府房管行政主管部門備案;2、系業主大會的執行機構，代表業主與業主大會與物業管理企業簽訂與物業管理相關的合同、...

宅基地可以“宅基地調劑”方式過戶給同村村民具體是符合下列一些條件：1、辦理宅基地調劑使用變更登記限於同一行政村村民之間通過買賣、贈與等方式轉移房產涉及宅基地使用權轉移並經依法批准;2、接受宅基地調劑使用的...