有關物業的法律知識

前期物業服務合同期限是幾年1、一般不超過5年。2、根據物業管理條例規定，對於前期物業服務合同沒有規定合同期限，也就是說可以簽訂有期限和無期限的前期物業服務合同，只是規定在業主大會成立後業主大會決定與物業公司或...

小區地下停車位歸誰所有所謂住宅小區地下停車位是指開發商利用地下空間而建造的停車位。隨着社會經濟的不斷髮展以及對土地需求的日益膨脹，現代建築不得不更多地向上下空間發展，包括地表上空和地下空間。正是對地下空間...

物業服務人由誰選聘的物業服務人是業主的委員會選聘的，在新的房子交付的開始，開發商可以臨時委派物業公司負責小區的日常管理，業主的委員會是業主選舉產生的，可以履行全體的業主的權利和義務，對物業公司的選聘做出決定。...

購買一手房可以用公積金貸款嗎可以的。辦理住房公積金貸款手續。1.借款申請人填寫申請表;2.申請人向中心提交申請資料;3.經過中心初審確認客戶的貸款資格;4.借款人委託評估事務所進行抵押物審覈評估;5.填寫貸款文件;6...

前期物業糾紛物業管理企業本應由業主大會選聘，由業主委員會簽訂物業服務合同。但物業建成至業主大會之前，必需實施物業管理，出賣人可基於第一業主身份選聘物業企業實施前期物業管理。前期物業管理的內容與正常時期物業管...

建立健全工作機制，規範涉軍案件審判工作1、建立健全組織機構按照中央關於加強涉軍維權工作長效機制建設的總體要求，建立健全涉軍案件審判工作組織機構。各級人民法院可結合審判實際，設立涉軍案件審判工作領導小組，由一名...

股份轉讓服務項目1.審閱公司章程是否有對股份轉讓作出任何限制2.編制股份轉讓香港的董事會議記錄3.編制股份轉讓檔，安排股份轉讓檔給印花稅處蓋章及繳納印花稅4.發行股份、編制股票書5.更新股東記錄冊...

這份前期物業服務合同合法嗎？從法律上說，在未成立業主委員會前，開發商與物業公司簽訂的物業合同是合法的。在成立業主委員會會後，由業主委員會與物業公司簽訂物業合同。按你所述情況，不是物業管理的問題。而是開發商不按規...

怎樣網籤租賃備案合同1、上海各區住房租賃服務中心地址，申辦單位：中介租房：經過房地產經紀機構、住房租賃企業成交的，應通過上述機構和企業辦理網籤手續。自行成交：租賃當事人確屬自行成交的，可到房屋所在區住房租賃服務中...

前期物業糾紛物業管理企業本應由業主大會選聘，由業主委員會簽訂物業服務合同。但物業建成至業主大會之前，必需實施物業管理，出賣人可基於第一業主身份選聘物業企業實施前期物業管理。前期物業管理的內容與正常時期物業管...

前期物業服務合同與物業服務合同的銜接前期物業服務合同爲解決前期物業服務合同與物業服務合同的銜接問題，《物業管理條例》第26條規定，前期物業服務合同可以約定期限;但是，期限未滿、業主委員會與物業服務企業簽訂的物...

勞動爭議調解申請表格式1、首部(1)標題。居中寫明：“勞動爭議調解申請表”。(2)當事人的基本情況。分別寫明申請人、被申請人的姓名、性別、出生年月日、民族、職業、工作單位和職務、住址等。如果申請人、被申請人是...

2023合肥社保繳費標準多少2018合肥社保繳費標準並不統一。只要是在職職工，社保繳費不以當地當年社保繳費基數繳費，都以個人實際收入爲繳費基數繳費。如果是個人繳費，就得等待當地公佈2018.7-2019.6的社平工資數額(也是社...

商鋪租賃合同樣本商鋪租賃合同範本如下：出租方(簡稱甲方)：____________________身份證號：承租方(簡稱乙方)：____________________身份證號：根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的...

前期物業糾紛物業管理企業本應由業主大會選聘，由業主委員會簽訂物業服務合同。但物業建成至業主大會之前，必需實施物業管理，出賣人可基於第一業主身份選聘物業企業實施前期物業管理。前期物業管理的內容與正常時期物業管...

物業服務合同糾紛1、加強房管部門監管以及相關政策引導在我國，物業服務企業的管理部門爲房管局的物業科，要從源頭上減少物業服務合同糾紛的數量，物業管理部門必須加強監督、管理力度，宏觀指導。筆者認爲完善科學的物業服...

樓市調控日趨多元化樓市出了限價、限購等組合拳後，5月住建部公佈了《住房租賃和銷售管理條例》草案，隨後各大城市紛紛響應，並出下一步細則。而此次廣州“租購同權”試點，也可看做是進一步細化落地，也許發展房屋租賃市場或...

一、業主反訴物業敗訴了怎麼辦業主反訴物業後敗訴的，如果業主對判決結果不服的，可以在判決書生效之前向上級人民法院提起上訴。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百六十四條上訴權當事人不服地方人民法院第一審判決的，有...

人民法院太陽能熱水器產品質量糾紛怎麼處理1、協商：消費者發現產品質量存在問題，生產者、銷售者應當與用戶、消費者首先通過協商，達成和解。2、調解：包括民間調解、行政調解和法院調解。行政調解是指由工商行政管理部門、...

物業服務合同糾紛1、加強房管部門監管以及相關政策引導在我國，物業服務企業的管理部門爲房管局的物業科，要從源頭上減少物業服務合同糾紛的數量，物業管理部門必須加強監督、管理力度，宏觀指導。筆者認爲完善科學的物業服...

您好，公司勞動合同不給員工怎麼辦？對於物業不給員工勞動合同，應該怎麼辦？這個問題，解答如下：第三十八條用人單位有下列情形之一的，勞動者可以解除勞動合同：(一)未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的；(二)未及時足額支...

一、小區高空拋物業應該怎麼處理根據《物業管理條例》第四十六條物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作。發生安全事故時，物業服務企業在採取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救...

城市房屋拆遷糾紛特點是什麼房屋拆遷糾紛的特點主要有以下幾個方面：1．涉及的法律關係比較複雜。就目前的法律規定而言，同一拆遷行爲可能既有行政法律關係，又有民事法律關係。2．房屋拆遷工作政策性強。從法理角度分析，房屋拆...

一、上海物業糾紛律師收費標準是怎麼樣的(一)、刑事案件收費標準-計件收費擔任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辯護人以及刑事案件自訴人、被害人的代理人;(1)、擔任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辯護人：偵查階段：1500-10...

不經業主和業主大會通過，業委會所籤物業合同合法嗎？這個需要看你們業主公約上有沒有約定業委會有沒有這個權限去自己決定和物業管理公司簽訂合同，或是看他們有沒有私相受受的嫌疑。這個還是很有操作性的。這個需要看很多...