有關二賣的法律知識

一房多賣，判斷房子的歸屬權應分爲以下幾種情形：1、已經辦理商品房過戶登記手續的，歸辦理登記手續的買受人所有；2、均未辦理商品房過戶登記手續的，歸已經辦理商品房預告登記手續的買受人所有；3、數個買受人均未辦理商品房產...

一房二賣對開發商的法律規定有：開發商由縣級以上人民政府工商行政管理部門責令限期改正並處2萬元以上3萬元以下罰款，構成犯罪的依法追究刑事責任。可撤銷合同的當事人和無效合同的當事人在知道之日起一年內可以請求法院...

遭遇一房二賣怎樣維權第一，如果出賣人爲房地產開發商，買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任;第二，如出賣人不是開發商的一般人，爭議的處理應以合...

在我們現在的生活中，存在着很多讓人撓頭的事情，每個人都想購買屬於自己的房子，但是我們在實際買房子的時候，一定要特別注意一定要和原來房子的主人去簽訂購買房子的合同，並且按照國家的法律規定，購買房子除了要和原來的房主...

一房二賣起訴書怎麼寫一房二賣起訴書原告：____，身份證號碼________________，住址________________，聯繫電話：________________委託代理人：____律師事務所律師，電話：________。被告：____，身份證號碼________________，住址________...

遇到一房二賣怎麼辦?一房二賣是指，同一個房屋及其賣方對應多個買方出售該房屋。導致同一房屋標的物上，產生了兩份甚至多份房屋買賣合同。那麼該如何防止遇到一房二賣呢?遇到一房二賣怎麼辦?一房二賣糾紛產生的頻率較高...

房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分...

合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律，而是說由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利...

不管是民事審判還是刑事審判，在審覈活動的最後都會宣讀判決書，案件最後流程就是依據判決執行。對於一審法院作出的判決、裁定，如果當事人不服，那麼可以在規定時間內提起上訴。但有能力而拒不依據法院判決、裁定執行，可能會...

我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作爲解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...

有可能會認定爲犯罪。房地產開發商一房二賣，在主觀上存在欺詐的故意，因此在具備法定情節的情況下可能構成合同詐騙罪。合同詐騙罪是指以非法佔有爲目的，在簽訂、履行合同過程中採取各種虛構事實的方法，騙取對方當事人財物...

律師解析：最高人民法院對一房兩賣新規定：1、商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房子出賣給第三人，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房子的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出...

一物二賣處理規則如下：1、如果一物二賣後，兩份合同均未履行時，應堅持簽訂在先的原則;如果有一份合同已經履行，包括兩種情況：(1)出賣人先後與兩個不同的買受人訂立合同後，對後買受人履行了合同義務的，後買受人取得物的所有權，...

一、購房者應該怎麼防止一房二賣(一)買房前：1、瞭解開發企業的資質、信譽度等。2、看開發企業的開發經營資質是否合法，有沒有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》。3、看開發企業“五證”是否齊全，即《國...

一、查找一房二賣引起第三人撤銷之訴的期限是多久?期限是在六個月之內。第三人對已經發生法律效力的判決、裁定、調解書提起撤銷之訴的，應當自知道或者應當知道其民事權益受到損害之日起六個月內，向作出生效判決、裁定...

一房二賣後可以繼續履行，就購房人而言，合同在先的購房人提出繼續履行的訴訟請求，一般會得到法院支持，但也要區分具體情況，當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行。【法律依據】《民法...

一房二賣一般屬於民事糾紛，不能報警，應該向人民法院提起訴訟，除非此行爲涉嫌詐騙，就可以報警，要求公安機關立案。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約...

之所以一房二賣的現象會頻繁出現，一方面是因爲房屋買賣信息的公開程度不夠，而另一方面也是因爲購房者自己不謹慎、不及時辦理相應的登記。那麼在實踐中，購房者遇到商品房一房二賣咋辦呢，也就是說，應如何處理商品房一房二賣...

一房二賣起訴書怎麼寫一房二賣起訴書原告：____，身份證號碼________________，住址________________，聯繫電話：________________委託代理人：____律師事務所律師，電話：________。被告：____，身份證號碼________________，住址________...

律師解析：有一房二賣情形的，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。其解決方式爲，在合同都具有...

防範一房二賣是以房屋登記簿爲準，一定要及時辦理不動產登記。房屋登記簿是房屋權利歸屬和內容的根據，由房屋登記機構管理。當房屋權屬證書、登記證明與房屋登記簿記載不一致時，除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登...

律師解析：防範一房二賣是以房屋登記簿爲準，一定要及時辦理不動產登記。房屋登記簿是房屋權利歸屬和內容的根據，由房屋登記機構管理。當房屋權屬證書、登記證明與房屋登記簿記載不一致時，除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外...

我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作爲解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...

合同終止，是指因發生法律規定或當事人約定的情況，使合同當事人之間的權利義務關係消滅，使合同的法律效力終止。合同的權利義務終止後，當事人應當遵循誠信原則，根據交易習慣履行通知、協助、保密等義務。合同的權利義務終止...