有關承租權的法律知識

房屋承租人會享有優先承租權嗎1、房屋承租人在同等條件下享有優先承租權。優先承租權是指在房屋租賃合同中,租賃期限屆滿出租人繼續出租的,原承租人可以在同等條件下優先於其他第三人取得租用權。優先承租權是法律基...

婚姻關係存續期間，夫妻雙方都住在公房裏，那麼在夫妻離婚後他們都都承租權嗎？在哪些情況下夫妻都有承租的權利呢？本站小編就爲大家整理相關內容，歡迎大家瀏覽，謝謝。夫妻共同居住的公房，何種情況下，離婚雙方均可承租?下列情形...

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...

衆所周知，國家享有公房的所有權，承租人對公房只能享有使用權，那麼，夫妻婚姻程存續期間所居住的公房離婚時怎麼處理呢？夫妻離婚後，公房承租權應該怎麼處理?離婚後公房承租權的處理：1、夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，離...

什麼情形下離婚雙方對公房都有承租權下列情況離婚時雙方都能要求承租公房：1.婚前由一方承租的公房，婚姻關係存續5年以上的。2.婚前一方承租的本單位公房;離婚時，雙方均爲本單位職工的。3.一方婚前借錢投資建房並取得公房...

優先承租權，一般指租賃合同到期後，原承租人在同等條件下，享有優先與出租人簽訂租賃合同的權利。我國合同法（自2021年1月1日起廢止）及其司法解釋中，沒有關於優先承租權的相關規定，所以優先承租權並不是一項法定權利，法律上只規...

一般指租賃合同到期後，原承租人在同等條件下，享有優先與出租人簽訂租賃合同的權利。優先承租權並不是一項法定權利，法律上只規定了承租人在同等條件下具有優先購買權，並沒有優先承租權。優先承租權更多的是來源於租賃合同...

一、承租權轉租權是否屬於夫妻共同財產鋪位的承租權和轉租權具有財產權的性質，能夠帶來財產性的收益，在夫妻沒有約定財產製度情況下，鋪位的承租權和轉租權作爲具有財產收益性的使用權，應屬於夫妻共同財產中的其他財產形式...

一、房屋承租權是用益物權嗎?房屋承租權不是用益物權，用益物權有土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權四種，承租權是根據租賃合同所取得的對租賃物的佔有、使用和收益的的權利。屬於合同之債的債權。...

公房承租權不能繼承。法律規定可以繼承的是公民死亡時遺留的個人合法財產，公有住房不屬於公民個人所有的財產，其中涉及的公有住房承租居住的權利，不同於普通的財產權利，公民僅有居住該房屋的權利但沒有處分權。根據《城市...

相關監管體制的出臺，也是結合着市場上已經發生的一些問題纔要站在宏觀的角度上統一去制定的，所以現在我國已經着手開始重點管理房屋租賃市場當中的一些行業亂象了，有一點特別讓租客煩惱的就是房東可能會在和自己簽了合同...

農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變，承包地不得買賣。農...

房屋承租權是否是夫妻共同財產承租權屬於夫妻共同財產，承租權具有財產權的性質，能夠帶來財產性的收益，在夫妻沒有約定財產製度情況下，房屋的承租權作爲具有財產收益性的使用權，應屬於夫妻共同財產中的其他財產形式，即在離婚...

可能你在生活中經常聽說房屋轉租與承租權轉讓這兩個比較專業的術語，很多人看到這兩個詞就暈了，甚至認爲這就是同一個意思。其實並不是這樣的，房屋轉租與承租權轉讓是存在很大區別的。下面小編就來告訴大家房屋轉租與承租...

夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，離婚後，雙方均可承租：(1)婚前由一方承租的公房，婚姻關係存續5年以上的;(2)婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均爲本單位職工的;(3)一方婚前借款投資建房取得的公房承租權，婚後夫...

租賃合同到期不給優先權等條件下租賃優先權，一般是指相同租金等同等條件下，你享有優先權。如果有人願意出更高的租金，而你不同意，出租人把商鋪出租給別人，你的優先權視爲放棄。目前，商鋪並未租賃給別人，只是要裝修，如果裝修之...

承租權轉讓就是在租賃期限內，承租人將房屋租賃合同中的權利義務全部轉讓給第三人，由第三人代替承租人，直接向出租人繼續履行該房屋租賃合同，這個第三人就叫作承租權的受讓人。...

房屋的續租權在法律上稱爲優先承租權，優先承租權是指在房屋租賃合同中，租賃期限屆滿，出租人需繼續出租的，原承租人在同等條件下優先於其他第三人取得租用權。優先權是一種附限制條件的物權，在同等條件下才享有。同等條件的...

一，離婚承租權補償款是怎樣的租賃合同履行過程中，出租房屋被國家徵收，其徵收補償對象是房屋所有權人，承租人並非徵收補償的對象。承租人因出租房屋被徵收而向出租人主張分割補償款項的，人民法院不能根據徵收補償協議以徵收...

優先承租權行使1、行使主體行使優先承租權的主體只能是在租賃合同中約定了享有優先承租權的承租人。但經原出租人同意，取得承租權利的次承租人因此也享有優先承租權。2、行使條件承租人行使優先購買權的，應具備兩個條件...

優先承租權，一般指租賃合同到期後，原承租人在同等條件下，享有優先與出租人簽訂租賃合同的權利。我國合同法（自2021年1月1日起廢止）及其司法解釋中，沒有關於優先承租權的相關規定，所以優先承租權並不是一項法定權利，法律上只規...

一、租賃權和承租權規定是什麼?租賃權和承租權規定是兩者實際上指的是同一個法律概念。租賃權，又稱“使用收益權”。是指承租人依照財產租賃合同，在租賃物交付後，對租賃物所享有的爲使用收益目的所必要的佔有權利的總稱...

租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限爲不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。《民法典》第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物...

離婚公房承租權怎麼處理的問題相信是很多人都比較關心的問題。離婚時對於公房承租權的處理要根據具體情況具體分析的原則處理。離婚公房承租權有哪些具體規定？在處理離婚公房承租權問題時需要遵循哪些規定？1、婚前取得...

租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限爲不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人在同等條件享有優先承租的權利。這就是民法典關於租賃期限屆滿房屋承租人的優先承租權的規定...