有關物業管理的法律知識

業主與物業管理公司協商解決《物業管理條例》中已經對業主、業主委員會及物業管理公司之間的權利和義務作出了明確規定，業主和物業管理公司可以依據有關的法律、法規以及管理規約和物業管理合同的規定，自願平等地進行磋...

物業管理資質1、申請相應等級的資質審批表一式兩份;2、企業營業執照複印件一份;3、企業章程複印件一份(首次申請提供);4、物業企業資質證書正、副本原件(首次申請不提供);5、驗資證明材料(工商註冊時提供的注資發票)...

怎麼處理物業管理糾紛發生糾紛以後先不要慌，主要的解決方法如下：1、糾紛各方以和平協商方式達成協議解決；2、糾紛各方通過第三方介入主要是當地房管局、居委會、街道辦事處或鎮政府調解機構參與調解的方式達成協議；3、糾...

前期物業管理注意事項有哪些(一)簽訂協議國務院《物業管理條例》規定：“建設單位選聘物業管理企業的，應當簽訂書面的前期物業管理合同。”在前期物業管理中，無論是開發商指定的或是自己直接成立的物管公司，都是獨立的法人...

物業管理的內容物業管理的內容主要是：常規性的公共服務、針對性的專項服務和委託性的特約服務。(一)常規性的公共服務。這是指物業管理中的的基本管理工作，是物業管理企業面向所有住用人提供的最基本的管理與服務。主要...

房管局撤案流程帶領必要資料，到房管局提出撤案申請，然後房管局辦理撤案手續。要撤銷備案必須準備以下資料：(1)購房合同原件及備案表原件；(2)房款收據(發票)原件及複印件。如果是按揭需要出具首付款收據(發票)原件和複印件...

物業管理服務第三十二條從事物業管理活動的企業應當具有獨立的法人資格。國家對從事物業管理活動的企業實行資質管理制度。具體辦法由國務院建設行政主管部門制定。第三十三條一個物業管理區域由一個物業服務企業實施...

物業管理企業有哪些義務以《北京市居住小區物業管理辦法》爲例第十三條規定，物業管理企業的義務：(一)全面履行物業管理合同，對產權人委託管理的房屋、設施及其公共部位進行維護、修繕，承擔居住小區及小區內物業的保安、防...

北京拆遷安置房如何繳納物業管理費拆遷戶如果是按照房改政策價購買房屋，按照《北京市普通居住小區物業管理服務收費暫行辦法》(京價房字犤1997犦第196號)規定，拆遷戶除交納使用人應交納的費用外，其餘產權人應交費的項目，...

物業管理資質在哪辦根據住建部《物業服務企業資質管理暫行管理辦法》規定：直轄市辦理三級物業管理資質審批在區、縣房地產管理部門(住房保障與房屋管理局)，二級資質審批在市級房地產管理部門;省內三級資質辦理在地級市...

物業管理企業有哪些義務以《北京市居住小區物業管理辦法》爲例第十三條規定，物業管理企業的義務：(一)全面履行物業管理合同，對產權人委託管理的房屋、設施及其公共部位進行維護、修繕，承擔居住小區及小區內物業的保安、防...

物業管理專業自考的重點難點有哪些目前物業管理的重點難點有以下幾個1.內部人員管理(員工的流動性,特別是保安是最大的和人員費用設計)2.設施設備管理(節能降耗工作是影響收入的重要因素之一)3.與業主溝通(收費方面,...

物業管理資質1、申請相應等級的資質審批表一式兩份;2、企業營業執照複印件一份;3、企業章程複印件一份(首次申請提供);4、物業企業資質證書正、副本原件(首次申請不提供);5、驗資證明材料(工商註冊時提供的注資發票)...

前期物業管理第二十一條在業主、業主大會選聘物業服務企業之前，建設單位選聘物業服務企業的，應當簽訂書面的前期物業服務合同。第二十二條建設單位應當在銷售物業之前，制定臨時管理規約，對有關物業的使用、維護、管理，業主...

物業管理的專項服務1、爲高層用戶24小時開啓、維修電梯;2、定期翻新、粉刷樓宇;3、檢修各種公用設施，如高層供水水泵、消防設備、配電房等動力設備;專項服務的收費，按各用戶的建築面積合理負擔。...

物業管理服務第三十二條從事物業管理活動的企業應當具有獨立的法人資格。國家對從事物業管理活動的企業實行資質管理制度。具體辦法由國務院建設行政主管部門制定。第三十三條一個物業管理區域由一個物業服務企業實施...

物業管理常見糾紛有哪些物業管理服務合同糾紛、前期物業管理服務合同糾紛、保管合同糾紛、相鄰關係糾紛、高度危險作業致人損害糾紛、地面(公共場所)施工損害賠償糾紛、堆放物品倒塌損害賠償糾紛、緊急避險損害賠償糾...

到建築工程管理科辦理...

小區物業管理人員需要有證嗎現在國家沒有強制要求持證上崗，但是，物業企業一般都會要求從業人員持有相關證書，其目的在於要求從業人員要有實際經驗，或者是參加過系統的培訓的。按照物業管理服務合同約定，通過對房屋建築及與...

怎麼處理物業管理糾紛發生糾紛以後先不要慌，主要的解決方法如下：1、糾紛各方以和平協商方式達成協議解決；2、糾紛各方通過第三方介入主要是當地房管局、居委會、街道辦事處或鎮政府調解機構參與調解的方式達成協議；3、糾...

勞動合同管理體制我國勞動合同管理體制的基本框架，由行政管理、社會管理和用人單位內部管理構成。[2]勞動合同的行政管理，主要由勞動行政部門實施，用人單位主管部門也有一定的勞動合同管理職能。勞動行政部門作爲勞動合...

怎麼處理物業管理糾紛發生糾紛以後先不要慌，主要的解決方法如下：1、糾紛各方以和平協商方式達成協議解決；2、糾紛各方通過第三方介入主要是當地房管局、居委會、街道辦事處或鎮政府調解機構參與調解的方式達成協議；3、糾...

開發商是怎樣選聘前期物業管理企業的開發商一般都是直接在下屬企業中選聘前妻物業管理企業的。《物業管理條例》明確規定了，住宅物業的建設單位，應當通過招投標的方式選聘具有相應資質的物業管理企業;投標人少於3個或者...

物業管理收費物業服務收費實行政府指導價的，有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，並定期公佈。具體收費標準由業主與物業管理企業...

物業管理法律讀本的相關內容有哪些呢？國務院關於修改部分行政法規的決定爲了依法推進簡政放權、放管結合、優化服務改革，國務院對取消和調整行政審批項目、價格改革和實施普遍性降費措施涉及的行政法規進行了清理。經過...