企業拆遷馬上要評估了，被拆遷人應該注意什麼
前幾天，拆遷律師團接到企業主王先生來電諮詢。他的企業接到了拆遷辦通知，馬上要評估了，他想知道“這個評估和拆遷什麼關係，自己應該注意哪些問題?”王先生的問題，問出了很多企業拆遷戶的疑惑。企業拆遷屬於大宗的徵地拆遷...
有關拆遷人的法律知識
被拆遷人應瞭解這幾項知識
隨着中國城市化的進程加快，拆遷也在如火如荼的進行着，拆遷讓有的被拆遷人一夜暴富，也讓有的被拆遷人生活標準降低，違法拆遷、暴力拆遷充斥在拆遷過程中，拆遷方代表着國家公權力，各位被徵收人可能比較害怕與拆遷方打交道，因爲...
拆遷協議“審計未通過”，被拆遷人還可不可以如約拿到補償
一、拆遷協議“審計未通過”，被拆遷人還能如約拿到補償嗎?拆了房才說拆遷補償協議未通過，不給補償，正常嗎?拆遷方說拆遷協議“未通過審計”，所以沒有在上面蓋章，但被拆遷人的房子已經如約交付並被拆除了，那拆遷雙方約定的補...
補償款沒到真正的被拆遷人手裏，去哪了?
“託關係打招呼”能提高拆遷補償嗎?有人這樣做了白拿1400多萬拆遷補償?全都還回去了!據新京報記者報道，北京順義胡各莊的楊某，在負責當地拆遷工作期間，倒籤租地協議，騙取拆遷補償款近1500萬元。該案近日經上訴獲終審裁定，...
徵收方送來擬好的補償協議，被拆遷人該直接簽字搬遷嗎？
最近拆遷律師講到徵地拆遷談判技巧時，有被拆遷人朋友反映，怎麼補、補償有多少，這些徵收方早就已經定好了，連拆遷補償協議都是格式合同，老百姓根本沒有和人家談判的餘地。徵收方已經單方面把所有補償拆遷事宜都確定好了，所以...
房屋拆遷人有哪些義務
被拆遷人權利有哪些？我家房屋馬上要被拆遷了，作爲被拆遷人，我想了解一下被拆遷人的權利有哪些被拆遷人的權利有哪些？被拆遷人權利包括以下幾種：(1)被拆遷人按照《城市房屋拆遷管理條例》中的規定要求拆遷人給予補償安置。(...
“農轉非”後，被拆遷人依然享有拆遷補償款
涉及到拆遷，首先想到的就是拆遷補償問題。在實踐中，也因拆遷補償問題引發很多糾紛矛盾。這糾紛有的是因爲補償補多補少的問題，有的是因爲給補還是不給補的問題。補多補少是在已經擁有補償資格和權利的前提下進行的，後期能...
被拆遷人怎樣應對被“違建”、斷水斷電、強拆
近幾年來，很多省市的房屋徵收項目都以棚戶區改造的名義來進行。很多被拆遷人都是第一次經歷房屋拆遷，沒有任何的經驗。而在這個過程中，一旦自己的房屋被"違建"、或遭遇斷水斷電方式逼籤協議、暴力強拆，很多人是不知道如何...
補償款沒到真正的被拆遷人手裏，是去哪兒了
“託關係打招呼”能提高拆遷補償嗎?有人這樣做了白拿1400多萬拆遷補償?全都還回去了!據新京報記者報道，北京順義胡各莊的楊某，在負責當地拆遷工作期間，倒籤租地協議，騙取拆遷補償款近1500萬元。該案近日經上訴獲終審裁定，...
違法建築是拆遷人想拆就拆的嗎？
誰說違法建築就可以隨意強制拆除，不少拆遷人以此作爲王牌逼迫、降低被拆遷人的補償金，搞得不少“拆遷戶們”人心惶惶，還有很多人認爲沒有房產證的房子就是違法建築。“拆遷戶們”因此還在爲沒有房產證而發愁。害怕拆遷人...
被拆遷人發現這兩種情形，可要警醒起來了！
我們已經介紹過太多徵收方慣用的逼遷(籤)手段，從10多年前就有的斷水、斷電、斷路，到後來的“以拆違代拆遷”“以拆危代拆遷”等等。所謂“道高一尺，魔高一丈”，隨着徵地拆遷從東部到西部，從發達地區到欠發達地區的步步推進...
被拆遷人應當知道，空心房的拆遷也要走法定程序確定拆遷
隨手拿到一份中部地區某省會城市的房屋徵收補償方案，其中暴露出的拆遷獎勵、補助亂象，令人不得不佩服徵收方的“睿智”，也不得不擔憂被徵收人能否禁得起誘惑，排除得了干擾，最終獲取本該屬於自己的公平、合理的徵收補償結果...
在一戶多宅中，有這些情況。，被拆遷人可以拿補償款啦
我們自己傳統觀念中的“戶”和“宅”容易混同，而且目前法律、法規沒有將戶和宅的內容、關係和標準作出具體的規定，但是結合司法判例可以總結爲：戶是以家庭戶型爲單位，以成年子女爲主體;宅是指宅基地的使用權。《土地管理...
離婚房產律師——公房拆遷安置房是被拆遷人單獨所有還是與被安置人共有
原告訴稱曹某琴、李某炎向本院提出訴訟請求：1.請求依法確認二原告爲北京市大興區A號房屋的共同共有人；2.訴訟費、公告費等費用由二被告承擔。事實和理由：劉某蘭原承租北京市西城區B號公房，同一戶籍在冊人口共四人，分別是戶...
被拆遷人應當知道的，國有土地徵收流程
現有的《土地管理法》及其實施條例對涉及集體土地徵收的法定程序、步驟只做了部分規定、明確，尚有許多重要環節，尤其是牽涉補償問題的環節有待釐清。本文，在明律師謹提供一個流程供被徵收人蔘考，實踐中的情況千差萬別，要依...
補償款沒到真正的被拆遷人手裏，補償款到哪裏去了
“託關係打招呼”能提高拆遷補償嗎?有人這樣做了白拿1400多萬拆遷補償?全都還回去了!據新京報記者報道，北京順義胡各莊的楊某，在負責當地拆遷工作期間，倒籤租地協議，騙取拆遷補償款近1500萬元。該案近日經上訴獲終審裁定，...
回遷房辦理產權證被拆遷人
回遷房無法辦理產權證的原因大多回遷房爲徵收農村集體土地後，補償給被拆遷農民的拆遷補償安置用房，常見的包括城中村改造、綠化隔離帶工程等。不要認爲農民和集體土地離我們很遠，北京的三環內現在仍有未完成徵收的農村集...
面對“預簽約”氾濫，這幾點被拆遷人應當熟記於心
預簽約，又叫“預徵收”或者“模擬徵收”，是近幾年新涌現出來的徵收“高招”。起先其運用僅見於國有土地上的房屋拆遷，如今已逐步有蔓延城鄉之勢，許多集體建設用地的徵收項目也用上了類似的辦法。那麼，面對咄咄逼人的“預籤...
拒絕簽訂不合理的安置補償協議，被拆遷人接下來該做什麼
農業農村部：將土地流轉的決定權交還給農戶，村委無權強制流轉重磅利好!沒有農戶書面委託，村裏無權流轉農戶的承包地農業農村部爲咱農民朋友確實“操碎了心”，再度爲農民朋友發聲，嚴打違法土地流轉。最近，農業農村部發布了《...
被拆遷人必須知道的三針維權疫苗？
近日國產疫苗出了些問題，再度挑動了人們敏感脆弱的神經。誠如“丁香醫生”所言，注射疫苗是一項必須長期堅持的防疫工作，絕不能由於個別批次的疫苗產品出了問題而因噎廢食。事實上，在徵地拆遷維權領域，也有類似的必打“疫苗...
爲什麼律師建議被拆遷人遭強拆一定要報警?
很多被拆遷人覺得報警沒用，因爲警察和強拆方同屬於政府部門，且警察可能受制於強拆方，萬萬不會爲了被拆遷人得罪自己的上級，而在現實中，有的警察聽到被拆遷人遭受強拆後會稱這是政府行爲，要求被拆遷人自己找強拆人協商解決。...
被拆遷人的合法維權方式？
現實拆遷中，警察不作爲、亂作爲、非法行權的現象比比皆是。面對這樣的警察，被拆遷戶應該如何行使自己的權利，讓警察履行保護自己的財產利益呢?警察，是個神聖的職責。肩負着保衛國家、保衛人民、保衛百姓生命財產安全的責...
拒籤不合理的安置補償協議，之後被拆遷人該怎麼辦
農業農村部：將土地流轉的決定權交還給農戶，村委無權強制流轉重磅利好!沒有農戶書面委託，村裏無權流轉農戶的承包地農業農村部爲咱農民朋友確實“操碎了心”，再度爲農民朋友發聲，嚴打違法土地流轉。最近，農業農村部發布了《...
被拆遷人應當識別的騙局有？
近些年，隨着經濟的飛速發展，徵地拆遷這件事也越來越多的出現在人們的視野，關係到很多人的切身利益。通觀拆遷的各個環節，拆遷補償協議的簽訂是其中至關重要的一步，有些人通過簽訂協議得到了非常滿意的補償，而有些人因爲沒有...
被拆遷人擁有一戶多宅就應該被強拆嗎
農村拆遷已經在全國各地陸續展開，越來越多的農民朋友開始爲拆遷事宜發愁。因爲現在農民的生活水平已經有了很大的提高，在農村有很多“一戶多宅”的現象。緊隨着土地確權政策在全國的展開，“一戶一宅”成了時下的熱點問題...