有關房主的法律知識

買二手房，交了定金5萬，房主反悔出賣了。怎麼辦你好，根據《擔保法》和《合同法》的規定，“給付定金的一方不履行約定的義務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的義務的，應當雙倍返還定金”。根據這些規定，如果合同...

律師解析：1、如果賣方沒有收取定金或定金沒有對房屋價格作約定，房東臨時漲價是售房人的權利，只受道德約束，並不違返法律法規；2、如果賣方已經收取了你的購房定金，且定金收條或定金合同中已經約定了房價，那麼房東臨時漲價就屬...

租房押金條丟了房主不退錢該怎麼解決1、租賃房屋時，承租人的押金條丟失，出租人不退還押金時，雙方可以協商處理，如果協商不成的，可以向法院起訴解決。合同中如果有約定押金的，合同書就是一份有力的證據。2、法律規定：《中華人...

房產證可不可以掛失一般來說是需要交回房產局的%7E一旦在產權產籍備案掛失了%7E那麼你原來的房證就等於作廢了%7E這是不可逆的過程%7E(貌似你還應該去登報公示一下房證丟失作廢)你要是不想交回房產局也可以%7E不過作...

購房合同未規定違約金的違約責任怎麼確定?但是由於商品房買賣合同大多屬於格式格式，對於違約責任的承擔方式約定相對比較明確，一旦出現約定不明的情況，我們也可以根據《商品房買賣解釋》的有關規定確定有關損失的計算方...

房屋過戶後原房主不搬應該怎麼處理？你因爲合同簽訂條款不明確，導致雙方理解分歧，產生糾紛，對於約定不明確的條款只能依照法律規定進行解釋。第一，對交付房屋的期限約定不明，你有權隨時要求對方履行。《合同法》第六十一條規...

房子還未裝修好，卻意外得知工人突發疾病死於家中，田女士認爲新房變“凶宅”，裝飾公司疏於管理、工人違規留宿，自己則內心惶恐在外租房居住。雙方多次協商未果，無奈田女士將裝飾公司起訴至法院，要求其賠償房屋價值貶損、精神...

我國法律對購買二手房時，幫房主還房貸要不要公證是沒有規定的，由購買者與房主協商確定，而這種行爲存在非常大的風險，購房者最好辦理公證。因爲經公證的民事法律行爲、有法律意義的事實和文書，可以作爲認定事實的根據，但有相...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

房屋過戶找不到原房主怎麼辦購買房屋後沒有及時過戶，找不到原房主。買家當事人可以憑買賣合同，付款憑據，身份證，到合同履行地區法院起訴維權。可以在勝訴後，買家憑生效的判決書，到住房所屬房管部門申請辦理單方過戶手續。《...

補交房款用改合同嗎用的，要重籤，要約定如下：如果不是買房人的原因辦不下貸款，無條件退款，不扣押定金。約定你提供的材料，凡今後超出部分，無法提供時，均不由你承擔後果。約定如果辦不下貸款，可以分期付款。《經濟適用住房管理辦...

因限購沒能網籤房價翻番後房主不賣還把他告了?2016年4月，小林從青島調到濟南來工作。爲了安家，小林賣掉了在青島的房子，在濟南購買了一套二手房。期間因連續遭遇三次限購，失去購房資格，還被告上法庭。“我買的是次新房，當時...

房屋買賣是否可以口頭不可以。民法規定房屋買賣合同是書面合同，當事人之間僅是口頭表達沒有簽定書面房地產買賣合同，又無據可查的，屬無效合同。...

律師解析：房屋拆遷要給原房主的拆遷費的計算是：房屋拆遷補償費以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；房屋拆遷週轉補償費以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口計算；房屋拆遷獎勵性補償費由當地政府確定...

房主同意轉租是否還能主張違約責任1、出租人同意轉租房屋的，承租人違約的情況下，出租人可以向承租人主張違約責任。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百一十六條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承...

怎麼對房主本人去世後的房子進行買賣您好，針對您的怎麼對房主本人去世後的房子進行買賣問題解答如下,唯一繼承人怎麼賣房子?繼承人需要縣對房產進行公證，說明自己對這套房子有處理權。交易協議達成後，繼承人直接去房管局...

在房屋租賃期間租客意外受傷，房東需要承擔責任的有以下情況：1、房東配備的房屋設備未使用中或正常使用中發生損壞導致租客受傷的；2、因房子老化等原因，導致天花板墜落等其他情況造成租客受傷的；3、房屋設計等原因未與租客...

租房房主違約怎麼辦中國《合同法》一共規定了五大類違約責任形式：(一)繼續履行，又稱強制履行;(二)採取補救措施;(三)賠償損失;(四)定金責任;(五)違約金責任，又稱違約罰款。在我國，租房違約一般會根據違約的實際情況來要求...

購房合同已簽訂再更改房主可以嗎,有哪些規定購房合同已簽訂,可以更改房主。如果購房合同已在房產局備案了，就必須註銷原購房合同，再和開發商簽訂變更戶主名的新購房合同。如果合同在房產局沒有備案，可以和開發商協商一下...

可以起訴賣方違約。買二手房時房主“跳價”悔約，買房者可以申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。《城市私有房屋管理條例》第九條規定，買賣城市私有房屋，賣方須持房屋所有權證和身份證明，買方須持購買房屋證明信和身份證明，到...

買房不交房怎麼辦其實買房者是受法律保護的，有以下權利可以實行：1、購房者的合同解除權2、購房者要求支付違約金或者賠償損失相反，如果雙方繼續履行合同的話，違約賠償金額原則上是已交房款的萬分之一。要收集開發商延遲交...

律師解析：1、如果賣方沒有收取定金或定金沒有對房屋價格作約定，房東臨時漲價是售房人的權利，只受道德約束，並不違返法律法規；2、如果賣方已經收取了你的購房定金，且定金收條或定金合同中已經約定了房價，那麼房東臨時漲價就屬...

購買二手房改房怎麼交易(一)購房者需要了解房改房的產權可靠性。確認產權的房主是否與賣房人是同一人，可到房管部門查詢產權證的真實性，要確認原單位是否允許轉賣並瞭解房屋的性質。一定要確認原單位是否同意出讓，因爲大...

房產證可不可以掛失一般來說是需要交回房產局的%7E一旦在產權產籍備案掛失了%7E那麼你原來的房證就等於作廢了%7E這是不可逆的過程%7E(貌似你還應該去登報公示一下房證丟失作廢)你要是不想交回房產局也可以%7E不過作...

房主死後繼承人沒有完成過戶算繼承房產嗎房主死後繼承人沒有過戶算繼承了房產。繼承人可以按照法定繼承來繼承房屋。法定繼承是指在被繼承人沒有對其遺產的處理立有遺囑的情況下，由法律直接規定繼承人的範圍、繼承順序...