有關房主的法律知識

空置房房主能不能以未享受權利爲由不繳納物業費不可以，業主對共有部分既享有權利也享有義務，自願放棄權利不能成爲逃避義務的理由。類似的還有一樓用戶不承擔電梯的費用，也是不對的。【法律依據】《中華人民共和國民法典...

沒有原房主土地證過戶還能辦理嗎？可以的話怎麼辦理呢理論上說，沒有土地證是不可以交易的。但是實際操作過程中有些房子還是可以過戶的。非市內的交易，需要三證都必須備齊方可交易，而市內的房源，則只需有房產證和契證兩證即...

二手房過戶辦手續的流程1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交...

買的二手房房產證是否還是原房主的名字1、你在簽訂房屋買賣合同時，如果房主沒有拿上房產證，那麼房主辦下來之後名字會先寫他的，之後和你再辦理過戶，才能將產證辦到你名下。2、法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》...

二手房房主不遷戶口怎麼索賠二手房房主不遷戶口有約定的按照合同約定索賠，沒有約定的按照實際造成的損失索賠，賠償不得超過實際損失的30%。不遷戶口導致違約除損害賠償外，買家有權要求房主採取補救措施。法律依據：《民法...

房主死亡的怎麼過戶配偶,有哪些規定房主死亡其房屋過戶給配偶的方式：在房主健在的時候，只要帶上身份證，遺囑，配偶死亡證明書，產權證等資料到房屋登記機關辦理過戶即可；但是如果該房產沒有遺囑，則一般按照法定繼承的方式由第...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

房主去世後女方可以繼承房子和宅基地嗎1、農村宅基地不能繼承。根據我國法律規定，宅基地屬於農民集體所有，公民個人沒有所有權，只有使用權。宅基地的所有權和使用權是分離的，宅基地的所有權屬於集體，使用權屬於房屋所有人，...

房主不按時交房租客怎麼解決如果房東不按時交房，租客可以和房東協商，協商不成的租客可以到法院起訴房東。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任...

爲了是刑事訴訟程序順利進行相關機關依法對犯罪嫌疑人採取的羈押或逮捕等行爲就叫做強制措施。強制措施的執行者是必須經過相關的申請才能對犯罪嫌疑人採取強制措施的，否則屬於非法執行強制措施。刑事強制措施一般包括...

律師解析：按照法律規定，一但賣方違約:尚未過戶的房屋所有權，仍屬於原房主，原房主不同意裝修的，賣方並不承擔裝修費，還可以請求法院拆除。非產權人在使用他人的財產上去增添附屬物，財產所有人同意增添，並就財產返還時附屬物如...

租房房主違約怎麼辦中國《合同法》一共規定了五大類違約責任形式：(一)繼續履行，又稱強制履行;(二)採取補救措施;(三)賠償損失;(四)定金責任;(五)違約金責任，又稱違約罰款。在我國，租房違約一般會根據違約的實際情況來要求...

一、房主如何解除租房合同房主解除租房合同可以與房客協商一致進行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發生後向房客送達退租通知，通知到達房客時解除租房合同、由違約方承擔相應的違約責任。《民法典》第五百六十二...

原房主不配合辦土地證在買賣二手房時，要注意對方是否是產權人及有無其他共有人，如果是產權人及共有人均同意出讓房屋，雙方意思表示真實，買賣合同對雙方即具有法律約束力。二是要了解所買賣的房屋是否爲城市國有土地上的房...

房主過世房產證過戶辦理流程房主過世房產證過戶辦理流程：1.房產公證繼承房主的所有法定繼承人集體協商好，選定其中的A爲房產繼承人，其他人放棄繼承;然後一起帶着身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼...

怎麼對房主本人去世後的房子進行買賣您好，針對您的怎麼對房主本人去世後的房子進行買賣問題解答如下,唯一繼承人怎麼賣房子?繼承人需要縣對房產進行公證，說明自己對這套房子有處理權。交易協議達成後，繼承人直接去房管局...

一、租期不到房主可以賣房嗎應注意什麼?租期不到房主不可以賣房，此時賣房的方式屬於違約的一種情況，可以進行索賠。房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，並於合同終止時將房屋完好...

一、原房主的契稅發票和房產證名字不一致怎麼辦?原房主的契稅發票和房產證名字不一致可以到當地的房產局來進行詢問，並且作出相對應的處理。契稅證和房產證名字不一樣無法過戶，過戶需要取得住房產權，有住房的房產證，契稅...

二手房違約起訴流程是什麼1、起訴，即向有管轄權的法院立案庭遞交訴狀。2、立案審查符合立案條件，通知當事人7日內交訴訟費，交費後予以立案;不符合立案條件，裁定不予受理。受理後，法院5日內將起訴狀副本送達對方當事人，對方...

如何簽訂拆遷補償協議1、對當前形勢要有清醒的認識任何一箇舊城改造項目都經過了當地政府的立頂、規劃、批准，是取的了當地政府的許可，特別是現在提倡優化政務環境的大前提下，政府對開發商提務的服務比較全面，比較到位。...

農村拆遷與房主糾紛怎麼解決可以行政裁決、訴訟解決。遇到拆遷糾紛可以申請由同級拆遷管理部門裁決，裁決後當事人仍不滿意的，可以向法院起訴。針對不同的事由，被拆遷人作爲原告的，可以採取起訴手段，運用法律的武器保障自己...

買二手房，交了定金5萬，房主反悔出賣了。怎麼辦你好，根據《擔保法》和《合同法》的規定，“給付定金的一方不履行約定的義務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的義務的，應當雙倍返還定金”。根據這些規定，如果合同...

拆遷協議簽完後才發現不合理，怎麼辦依據我國相關法律的規定，簽訂拆遷補償協議後如果發現補償不合理的，是可以申請行政複議或者向法院提起行政訴訟的。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十五條房屋徵收部門與被徵收人...

律師解答：一般情況下是不能的，構成違約。律師解析：一般情況下房主是不能強行收回房屋的，此種行爲構成違約。但是出租人有合同解除權，且解除合同通知已送達承租人或者租賃合同期滿終止的，出租人可以通知承租人不再續租。出租...

一、民法典中租房合同跟房主老婆籤是否有效如果有委託，房主老婆簽署的情況下是有效的，也就是符合條件的情況下就是有效的。《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行爲有效：（一）行爲人具有相應的民事行爲能力；（二）意...