有關爛尾樓的法律知識

爛尾樓業主集體停還按揭貸違法不違法1、違法。商品房爛尾造成房屋無法交付，業主集體私自停貸，屬於債務違約行爲，違反民法典規定，要承擔違約責任，如支付逾期利息、違約金等，並且可能造成個人徵信產生不良記錄。2、法律依據：《...

如何避免買到爛尾樓1、綜合考察開發商實力開發商的開發資質等級是從註冊資金、開發資歷等綜合來評判的。資質等級分爲四個等級，一級爲最高，四級爲最低，如果開發商的資質是一級和二級，說明開發商的實力還是比較強的，選擇這...

爛尾樓停貸的購房者如何能追回損失爛尾樓是指不能交付給購房者的房屋，購房者買爛尾樓後，首先可向開發商催告交付房屋，三次催告仍然不交付，購房者可解除購房合同，要求開發商承擔違約責任，不承擔的，購房者可起訴開發商。關於爛...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

一、上海起訴爛尾樓開發商律師收費標準是多少?不涉及財產糾紛的收費標準是3000-12000元，涉及財產糾紛，按照下列比例分段累計收費：1、10萬元以下(含10萬元)部分收費比例爲8%-12%，收費不足3000元的，可按3000元收取;2、10萬元...

房地產公司破產爛尾樓優先權的處理措施是什麼？房地產公司破產爛尾樓優先權的處理措施是一、關於“爛尾樓”的界定1.概念迄今未發現法律、法規、規章給“爛尾樓”下個定義。即使是學理上，關於“爛尾樓”的定義也不多見，且...

買到爛尾樓是否能停貸嗎律師解答買到爛尾樓已經簽訂了貸款合同不能停貸。因爲房子爛尾而拒絕償還銀行貸款，借款人應當承擔違約責任。根據《民法典》第五百零九條第一款的規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。第...

爛尾樓業主該怎麼辦1、如果只是開發商資金斷裂，給開發商一點時間，開發商如果能在短時間內籌措到資金，完成後續工程。2、如果開發商破產樓房爛尾，不可將房子退給開發商。因爲退房以後，購房者只能拿到收據或欠條。購房者和開...

爛尾樓停貸是犯法的嗎1、房屋爛尾後業主私自停貸違法但不犯法。業主私自停貸就會構成違約，要承擔違約責任，一般是支付違約金或者逾期利息，並且會造成個人徵信產生不良的記錄。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百...

一、房子買到爛尾樓如何辦?1、房子買到爛尾樓，可以到人民法院起訴，要求對方按照合同承擔違約責任，支付違約金。房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發企...

爛尾樓工程糾紛管轄地點怎麼規定的(工傷糾紛的管轄地)職工有下列情形之一的，應當認定爲工傷：（一）在工作時間和工作場所內，因工作原因受到事故傷害的；（二）工作時間前後在工作場所內，從事與工作有關的預備性或者收尾性工作受到事...

一、爛尾樓貸款如何處理樓盤爛尾貸款肯定是要還的。銀行和業主是貸款合同，房子沒建起來，業主會找開發商，但是錢如果還不上，銀行就會找業主，如果業主因爲開發商跑路而不還貸款，這是說不過去的，法律也不允許。銀行會找打官司，還...

爛尾樓業主“強制停貸”業主買到爛尾樓後，如果私自強制停貸，是屬於違約的違法行爲，要向銀行承擔違約責任。而房屋爛尾後，購房者不僅收不到房，而且仍然要承擔高額的房貸，對購買者顯然是不公平的，所以購買者可以集體向政府部門...

一、買到爛尾樓怎麼解決房子成爲爛尾樓，購房者應當根據實際情況去處理。若房子爛尾部分，不影響夠房者購買的房屋，購房者可按照合同約定的期限，要求開發商交房，並辦理房產證;若房子成爲爛尾樓，影響了購房者購買的房屋，購房者...

一、法律規定爛尾樓付全款的咋辦?法律規定爛尾樓付全款的可以通過協商或者是訴訟的方式來進行解決，由於現在購買房產一次性付款的購房者比較少，大都爲按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓，就存在產權歸屬問題，因而，我...

簽了合同之後，發現房子曾是“爛尾樓”，能反悔嗎？來源|CCTV今日說法交了購房定金後才得知房子曾是“爛尾樓”因覺得不吉利想要撤銷合同、要回定金能行嗎？“房子不吉利，還我定金”黃先生是外地人，兒子在杭州工作。2019年7月，黃...

律師解析：第一步：購房人通過掛號信、傳真或電話向開發商發出退房通知。第二步：督促開發商在提出退房要求後15日內負責辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同全部手續。第三步：督促開發商將全部購房款返還給購房人。第四步：辦...

一、爛尾樓起訴開發商管用嗎出現爛尾樓的情況起訴開發商是有用的。開發商不按時向購房者交付房屋是屬於違約行爲，那麼購房者是可以要求開發商承擔違約責任的。購房者在起訴的時候需要準備充分的證據材料，主要包括了購房...

怎樣避免買到爛尾樓當然，作爲買房者而言，遭遇爛尾樓可能是最不願看到的事情，購房者總是不免處於弱勢地位。與其事發後費時費力維權，不如事前利用好手中的主動權，對開發商做個全面調查，未雨綢繆永遠好過亡羊補牢。通常情況下...

一、爛尾樓拍賣後獲得的財產如何分配?如果遇到爛尾樓拍賣，業主應先明確房子的銷售手續是否明晰。然後向銷售方確認房子是否有產權證和銷售許可證，並且瞭解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎樣解除抵押。最後如果...

如何避免買到爛尾樓1、綜合考察開發商實力開發商的開發資質等級是從註冊資金、開發資歷等綜合來評判的。資質等級分爲四個等級，一級爲最高，四級爲最低，如果開發商的資質是一級和二級，說明開發商的實力還是比較強的，選擇這...

爛尾樓工程糾紛起訴要多少錢(接手爛尾樓工程合同)接手爛尾樓工程合同要評估已完成工程的產值和未施工的合同內容與合同價，也就是還有多少錢收。按現在的市場造價來算復工和清理成本，按現在的市場造價來算未完成的合同工...

爛尾樓怎麼辦理房產證商品房買賣合同的出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。法律沒有規定或者當事人沒有約定...

一、根據我國法律的規定買到爛尾樓能停貸嗎?從法律的角度來說，這種維權方式是不可取的。要知道你和開發商的購房合同與你和銀行直接的借款合同是兩個互相獨立的合同。你和銀行的債務關係不會因爲房子的狀態而改變，即使...

爛尾樓應該要如何申請停貸1、商品房爛尾無法交付的，業主可以通過以下方式申請停貸：(1)和銀行協商業主可以和銀行協商暫時停止償還房貸，如果協商一致的，雙方應當簽訂停貸協議書。(2)向法院起訴業主和銀行無法協商一致的，業...