保定徵地拆遷補償標準是多少

保定徵地拆遷補償標準是多少

一、保定徵地拆遷補償標準是多少?

補償標準不是固定的,取決於被拆遷房屋的市場價格。

《國有土地上房屋徵收與補償條例》

第十九條

對被徵收房屋價值的補償,不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。

對評估確定的被徵收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請複覈評估。對複覈結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑑定。

房屋徵收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開徵求意見。

二、保定徵地拆遷補償方式有哪些?

1、貨幣補償。

貨幣補償是房屋徵收中最常見的補償方式,是指在房屋徵收補償中,根據被徵收人的選擇,市、縣級人民政府確定的房屋徵收部門以貨幣的形式對被徵收人的房屋價值給予補償的方式。被徵收房屋價值,根據被徵收房屋的區位、用途、建築面積等因素、由具有相應資質的房地產價格評估機構按照國務院住房城鄉建設部制定的《國有土地上房屋徵收評估辦法》評估確定。房屋徵收部門支付的補償款可以等於或高於被徵收房屋的價值,但不得低於被徵收房屋的價值。

2、產權調換。

所謂產權調換,是指在房屋徵收補償中,根據徵收人的選擇,市、縣級人民政府用自己購買或建造中的房屋所有權補償給被徵收人,並按照被徵收房屋的價值與用於產權補償的價值進行差價結算的補償方式,被徵收的價值和用於產權調換的房屋的價值均由相應的資質的評估機構按照房屋徵收評估規則評估確定。

3、貨幣補償和產權調換相結合。

在徵收補償中,對被徵收房屋一部分實行貨幣補償,一部分實行產權調換補償,即是貨幣補償和貨幣補償相結合的補償方式。

可見,保定徵地拆遷補償標準只能根據被拆遷房屋的實際情況計算,不過保定當地人民政府需要提前公佈跟拆遷相關的一些信息,比如拆遷的原因範圍,辦理補償登記時,需要提供的證明材料等。被拆遷房屋的市價評估在徵地拆遷時是必不可少的流程。

網站地圖