農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
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宅基地70年使用權到期怎麼辦
是誰吃飽了撐的沒事想了個這問題，一點意義都沒有。要知道政府隨時可以重新審批宅基地，不一定就是70年以後重新審批，結果也不一定是什麼，審批結果包括三個，1.再次批准2.取消使用權收回宅基地3.不批准但是也不收回，暫時維持現狀，另外還有處理處罰違法行爲的結果，現在用不着管以後的事，誰也不知道以後變化成什麼樣
