抵押擔保律師解答

律師解析：用法律明確禁止抵押的國有資產對外抵押擔保是無效的。因爲下列財產不得抵押:（一）土地所有權；（二）集體所有土地的使用權；（三）爲公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；（四）所有權、使用權不明...

律師解答：可以。律師解析：債務人或者第三人有權處分的建設用地使用權可以抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上現有的建築物一併抵押，抵押人未一併抵押的.未抵押的建築物視爲一併抵押。建設用地使用權抵押後，抵押人仍然...

律師解析：同一動產上已經設立抵押權或者質權，該動產又被留置的，留置權人優先受償。同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：（一）抵押權已經登記的，按照登記的時間先後確定清償順序；（二）抵...

律師解析：債務人借錢不還，債權人可以通過以下方式追討債務：一、協商債權到期或即將到期時，債務人暫無能力償還債務但有還款誠意的，債權人可以就履行債務的期限、方式、數額等同債務人進行磋商，敦促債務人履行債務或簽訂還款...

律師解析：以房屋債務作爲擔保的擔保，債權人應與抵押人簽訂抵押合同，併到房屋辦理房屋抵押登記部門。抵押合同一般包括下列條款:（一）被擔保債權的種類、數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押物的名稱、數量；（四）擔保範圍。法律依...

律師解析：辦理抵押物登記應向登記部門提供：1、當事人填寫的《抵押登記申請表》；2、當事人具備的《國有土地使用權證》、《房屋權屬證》或《房地產權證》等；3、房產抵押當事人的身份證明或者房產抵押的法人資格證明。4、籤...

律師解析：擔保人貸款流程：1、申請擔保。2、擔保機構審查項目是否符合受理條件。3、對符合受理條件的項目，進行現場考察、資料審查和項目正式評審。4、根據項目評審結果，按決策程序進行決策。5、對於決定承保的項目，落實反...

律師解析：保證金一般是可以退的。保證金屬於擔保性質，擔保的約定是附屬於主合同的。如果主合同的義務履行了，那麼擔保期間的擔保責任就可以免除，保證金應當予以退還。合同保證金，一般是在雙方都基本履行完畢合同內容後才退...

律師解析：不可抵押的房產有：1、房產權屬有爭議的；2、產證不齊全的；3、用於教育、醫療、市政等公共福利事業的；4、列入文物保護的；5、已依法公告列入拆遷範圍或依法查封、扣押、監管限制交易的；6、房產權利人徵信不符合抵押貸...

律師解析：獨資公司的債務由公司的資產進行償還，當公司的全部資產不足以清償時，投資人應當以其他財產進行償還，如果投資人以家庭共有財產出資的，其家庭共有財產對債務承擔無限責任。個人獨資企業解散後，原投資人對個人獨資企...

律師解析：債務人有放棄債權、放棄債權擔保、無償轉讓財產等方式無償處分財產權益等行爲，影響債權人債權實現的，可以認定爲逃避債務。債務人以放棄其債權、放棄債權擔保、無償轉讓財產等方式無償處分財產權益，或者惡意延長...

律師解答：能。律師解析：擔保人破產，債權人能申報債權。保證人承擔的保證責任分爲兩種，一種是連帶責任，另一種是補充責任。承擔連帶責任的擔保人申報債權的理由與其他性質連帶債務人申報債權的理由是一致的。承擔補充賠償責...

律師解析：1、如果合同具有法律效力，對方沒有違約的情況下，那麼定金是無法退回的。2、如果合同是以欺詐、脅迫等方式，簽訂的，那麼不具有法律效力，可以主張返還。3、中介存在欺詐等意思表示，誘使賣房人簽訂中介合同或房屋買賣...

律師解析：銀行出售的抵押車可以買，但是需要先解押。抵押車在沒有解除抵押之前，是不能進行過戶的，若是沒有解除抵押的情況下購買，那麼在本質上其實是屬於轉押的一種形式。如果要想抵押車能夠過戶，那麼必須要車主簽訂解除抵押...

律師解析：房屋他項權證由登記機關頒發，登記機關應當在原來的房屋所有權證上作他項權利記載由抵押人收執。以房屋作爲抵押的，應當簽訂書面形式的抵押合同，並且辦理抵押登記，抵押權在辦理抵押登記的時候設立。抵押，是指抵押人...

律師解答：能。律師解析：擔保到期是能夠單獨起訴擔保人的，因爲擔保人對到期的債務同樣具有清償義務，所以爲了保障債權順利實現，能夠對擔保人單獨起訴。按照規定，一般保證的擔保期限，有約定的按照約定，沒有約定的，保證期間爲主債...

律師解析：全款購房合同可以申請房屋的二次抵押貸款。貸款（電子借條信用貸款）簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款...

律師解析：主合同解除，擔保人的擔保責任並不當然免除。擔保人還是要繼續承擔擔保責任，但是擔保合同另有約定的除外。擔保是爲了保障債權人的債權得以實現，在債務人不履行或無法履行債務時，由擔保人代替債務人履行債務。擔保...

律師解析：債權人可以隨時領取提存物。但是，債權人對債務人負有到期債務的，在債權人未履行債務或者提供擔保之前，提存部門根據債務人的要求應當拒絕其領取提存物。債權人領取提存物的權利，自提存之日起五年內不行使而消滅，提...

律師解析：債權人轉讓債權的，抵押權同時轉讓，受讓人取得與債權有關的從權利。抵押權是主債權的從權利之一，所以主債權轉讓時，抵押權一併轉讓給債權的受讓人。抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作爲其他債權的擔保。擔保該...

律師解析：房屋抵押貸款都需要以下這些文件：(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;(二)抵押登記申請書;(三)抵押合同;(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權...

律師解析：一般來說，在借款人還清貸款以後，貸款擔保人就不存在擔保責任了。若借錢方沒有還清貸款，要看擔保人簽訂的是一般保證還是連帶責任保證。1、一般保證，只有當債務人真的沒有履行能力時，纔可以要求保證人承擔責任。2、...

律師解析：《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉有關擔保制度的解釋》第五十六條中的出賣人正常經營活動，是指出賣人的經營活動屬於其營業執照明確記載的經營範圍，且出賣人持續銷售同類商品。擔保物權人，是指已...

律師解析：協議爲雙方自願簽訂的都有效。保證合同應當包括以下內容：（一）被保證的主債權種類、數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）保證的方式;（四）保證擔保的範圍；（五）保證的期間；（六）雙方認爲需要約定的其他事項。保證合同不完全具備前...

律師解析：一般6個月，連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起6個月內要求保證人承擔保證責任。根據《民法典》規定，在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間，債權人未要求保證...