抵押擔保律師解答

律師解析：只有使用權的房子辦好產權證後可以，抵押擔保的範圍包括:（一）鄉、鎮村企業廠房等建物抵押涉及集體土地使用權的；（二）劃撥國有土地上的房屋；（三）抵押人的房屋；（四）依法取得所有權益的房屋含附屬物；（五）國有土地使用權經過土地...

律師解析：債務人跑瞭如果擔保人及時履行擔保義務的，可以免於被起訴，不然擔保人可能會被起訴。一、保證的方式包括一般保證和連帶責任保證：1、當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，爲一般保...

律師解答：無效。律師解析：主合同無效，那麼擔保合同也無效，因爲擔保合同是主合同的從合同。如果擔保合同另有約定的，則按照約定判斷有效性。擔保合同的性質具有從屬性，是主債權債務合同的從合同，如果主合同無效，擔保合同也無效...

律師解析：債務人的財產償還優先債權的，其他的財產一般按比例償還債務。人民法院對債務人財產拍賣所得對多個債權人擁有優先受償權的，優先受償；各債權人對執行標的物均無擔保物權的，按照執行法院採取執行措施的先後順序受償...

律師解答：抵押權的實現有三種方式。律師解析：抵押權的實現有三種方式。1、折價方式。抵押權人可以與抵押人協議，以折價的方式清償債務2、拍賣方式。拍賣又稱爲競賣，是指以公開競價的方法把標的物賣給出價最高的人。3、變...

律師解析：擔保物權人應當向海事法院等專門人民法院申請實現擔保物權。因爲實現擔保物權案件屬於海事法院等專門人民法院管轄的，由專門人民法院管轄。申請實現擔保物權，應當提交下列材料：(一)申請書。申請書應當記明申請人...

律師解析：目前，大家可以通過12315的投訴熱線電話直接舉報，也可以通過“全國12315互聯網平臺官網”進行在線舉報。具體舉報流程1、在百度、搜狗、360搜索等工具上輸入“12315”；2、找到“全國12315互聯網平臺官網”，並點擊...

律師解析：連帶保證責任的保證人償還債務後，向債務人追償的訴訟時效爲三年。擔保責任，又稱“責任”、“一般擔保”。是指債務人或擔保人在主債務不能履行時依法應履行的擔保義務；如股東對公司債務的財產責任，保證人對主債權...

律師解析：國家單位欠錢不還按照以下的步驟來進行解決：1、債務糾紛，需要債權人與債務人、擔保人協商解決。2、協商不成的，需要債權人到法院提起訴訟。3、法院判決後，債務人有能力執行判決但無正當理由拒絕執行判決或有證據...

律師解析：有爭議的房產不能抵押。《城市房地產抵押登記管理辦法》第八條明確規定，下列房地產不得設定抵押：(一)權屬有爭議的房地產;(二)用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產;(三)列入文物保護的建築物和有重要紀...

律師解析：借條上的擔保人是否承擔債務，要看債務人是否償還債務。如果償還了債務的，擔保人不用承擔擔保責任。如果債務人不還款的，擔保人要按約定承擔償還債務責任。借條上載明擔保人，在債務人不履行債務時，要按約定償還借款...

律師解析：擔保人與保證人的區別一般在於：1、擔保人的類型中包含保證人，擔保可分爲保證、質押、抵押、定金和留置;2、保證人作保證時，是以個人信用爲債務人作擔保。保證是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人...

律師解析：擔保人承擔的責任是:（一）擔保人承擔連帶賠償責任；（二）擔保人承擔民事責任的部分，不超過債務人不能清償部分的1/2；（三）主合同無效導致擔保合同無效的，擔保人應承擔的責任份額，應當根據擔保人與主合同當事人之間的過錯進行...

律師解析：債務人借錢不還，債權人可以通過以下方式追討債務：一、協商債權到期或即將到期時，債務人暫無能力償還債務但有還款誠意的，債權人可以就履行債務的期限、方式、數額等同債務人進行磋商，敦促債務人履行債務或簽訂還款...

律師解析：債務人借錢不還，債權人可以通過以下方式追討債務：一、協商債權到期或即將到期時，債務人暫無能力償還債務但有還款誠意的，債權人可以就履行債務的期限、方式、數額等同債務人進行磋商，敦促債務人履行債務或簽訂還款...

律師解析：動產浮動抵押注意事項如下：第一、動產浮動抵押權的設定應當登記。第二、浮動抵押登記的效力是不經登記不得對抗善意第三人；第三、浮動抵押登記對抗力存在例外。企業、個體工商戶、農業生產經營者可以將現有的以...

律師解析：投保人主要有以下幾種義務：1.按約定交付保險費的義務；2.如實告知的義務：危險增加的通知和出險通知；3.及時通知的義務；4.提供證明、資料的義務；5.對因自己違法而取得賠償或給付予退賠的義務。法律依據：《保險法》第十...

律師解析：貸款擔保方式有：保證、抵押、質押、留置、定金五種。保證是債的擔保方式的一種，是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行爲。留置是指債權人因保管合同、運輸合同、...

律師解析：共同抵押爲擔保同一債權，在數個不動產或不動產物權上設定抵押權的特殊抵押形式。效力是:1、共同抵押權人行使抵押權的選擇；2、物上保證人在抵押法律關係中爲抵押人，有關抵押人的權利與義務對物上保證人均有適用；3...

律師解析：劃撥的建設用地使用權可以抵押。根據我國民法典的有關規定,建設用地使用權可以進行抵押，並沒有區分劃撥建設用地使用權還是出讓建設用地使用權等,因此劃拔建設用地使用權可以抵押。要求必須經土地管理部門批准...

律師解析：可以作質押物的東西有：1、動產質押。動產質押物主要包括：易變現、易保值、易保管，出質人享有的，並且可以流通，轉讓的所有權或依法處分權。2、金錢質押。就是以保證金等形式特定化的金錢質押。3、權利質押。包括匯...

律師解析：擔保人貸款流程：1、申請擔保。2、擔保機構審查項目是否符合受理條件。3、對符合受理條件的項目，進行現場考察、資料審查和項目正式評審。4、根據項目評審結果，按決策程序進行決策。5、對於決定承保的項目，落實反...

律師解析：如果當事人在合同上約定了擔保人的擔保期限爲兩年，那麼擔保人所需履行的期限就是兩年，如若兩年的擔保期限過後，擔保人將不再擔保當事人的債務問題的。保證合同約定的保證期間早於或者等於主債務履行期限的，視爲沒...

律師解答：可以。律師解析：不當得利的追償權可以轉讓，這屬於債權轉讓，債權轉讓的需要通知債務人，沒有通知債務人則該轉讓對債務人無效。不當得利，是指沒有法律根據，使他人受到損失而自己獲得了利益。不當得利沒有法律根據，因此...

律師解析：郵儲銀行質押物的條件是：1、質押物的應享受的利益明確，不存在瑕疵；2、質押物的價值合理、質押比例符合規定；3、出質人符合條件，爲有完全民事行爲能力的自然人；4、質押物符合《民法典》的規定。法律依據：《民法典》第...