農村土地承包經營權出租合同通用版
甲方(出租方)： 法定代表人身份證號： 住所： 聯繫方式： 乙方(承租方)： 法定代表人身份證號(或營業執照號)： 住所：聯繫方式： 根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》、《____省中華人民共和國農村土地承包法a;實施辦法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律、法規、規章和有關政策的規定，在原承包關係不變的前提下，甲乙雙方本着平等、自願、有償的原則，經協商一致，就土地承包經營權轉包出租事宜，訂立本合同。 一、 出租土地基本情況及用途 甲方自願將位於 鄉(鎮)或街道 村或社區 村民小組或居民小組的 畝承包地(詳見附件)的承包經營權出租給乙方，出租土地用途爲： 養殖業及配套設施 。 二、 出租期限 土地出租期限自________年____月____日起至________年____月____日止。 三、 出租價格與支付方式 1.乙方每畝每年支付甲方小麥等)，按該品種當年當地____月中旬均價折算現金支付給甲方。 2.租金逐年支付。於每年日前支付租金。 四、甲方的權利和義務 1.有權享有該租憑土地的所有權。 2.租憑土地期間若國家依法徵收、佔用時，按當時國家政策辦理土地的補償費、安置費以及按土地面積或人頭而補償的農田的補償款歸甲方所有。 3.甲方負責協商周邊關係，維持乙方的正常使用，不得干涉乙方進行正常的生產經營活動和生產條件的改善。 4.甲方在簽訂租地協議並收到乙方租金後____日內將土地交給乙方使用。 五、乙方的權利和義務 1.享有該土地的使用權、收益權、經營權和產品處置權。 2.依法享受國家和當地政府提供的規模性產業發展的獎勵、扶持、補助。 3.該土地被國家依法徵收、佔用、收回時，有權獲得租憑土地上的青苗、綠化、建構築物補償及投資權屬歸乙方的地上附着物補償及相關損失補償。 4.按照協議規定，按時足額交納土地租憑費用。 5.土地租憑期內因乙方原因不再租用的及租憑期滿乙方不再續租的，乙方三個月內恢復土地原貌，如不能恢復土地原貌，由乙方一次性支付甲方兩年的土地租金作爲復耕費用。租憑期滿乙方需續租的，在同等價格下享有優先租憑權。 6.乙方在租憑期間，不得改變土地使用性質。 六、違約責任 1.因一方擅自變更或解除本合同，無過錯方依法可免除責任，有權要求過錯方承擔違約責任;給對方造成損失的，過錯方還應當依法承擔賠償責任。 2.甲方干預乙方正常的生產經營活動，給乙方造成的損失由甲方負責賠償。 3.本協議經甲、乙雙方簽字後生效。甲、乙雙方均不得違反此協議。 七、有下列情況之一者，本協議可以變更或解除 1.經雙方協商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的可變更; 2.因戰爭、疫病使協議無法履行的; 3.因國家依法徵用、佔用時，並於徵地公示之日起1個月內此土地權屬必須交給甲方，乙方不承擔賠償責任。 八、其他 1.合同期滿或中途終止合同，對改變了土地使用用途的設施，若甲方接受則乙方不負責修復;甲方不接受的部分則遵循本合同第五條第5款約定。 2.乙方因生產需要招聘員工，在同等條件下，優先考慮甲方。 3.未盡事宜，由甲、乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。 4、本合同一式六份，甲、乙雙方各執二份，村委會一份，報送蘇稽鎮人民政府一份，本協議自雙方簽字之日起生效。 附：租憑土地界圖 ________年 村 組租地分戶面積明細表 甲方(簽字蓋章)： 乙方：(簽字蓋章)： 村民代表： 村民委員會： 鎮人民政府： ________年____月日
