一、貸款買房子收入證明怎麼寫?
收入證明
茲證明________是呢麼公司員工，在________部門任________職務。至今爲止，一年以來總收入約爲__________元。
特此證明。
房貸收入證明範本僅用於證明本公司員工的工作及在本公司的工資收入，不作本公司對該員工任何形勢的擔保檔案。
蓋 章：
日 期：______年___月___日
二、貸款買房除了收入證明還需要準備哪些材料?
1、貸款申請表;
2、認購協議書或買賣合同;
3、身份證明;
4、銀行流水。
5、個人徵信報告。
6、首付款支付憑證。
7、銀行要求提供的其他材料。
三、貸款買房的基本條件是什麼?
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;
2、有穩定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人爲其擔保。
5、有購買住房的合同或協議;
四、貸款買房的流程是什麼?
1、與開發商簽訂購房合同。
此時需要注意審查開發商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。
2、繳付首付款，注意儲存首付款收據。
3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
4、銀行審查按揭貸款申請。
銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認爲符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。
5、到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。
以上手續銀行一般會代辦。
6、開立帳戶。
7、支用貸款。
經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款帳戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款帳戶內。
8、按約還款。
借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。
貸款買房時通常都需要提供收入證明，收入證明必須請用人單位開具，而且用人單位要對開具的收入證明承擔相應的法律責任，銀行收到收入證明後，通常都會向借貸人所在公司覈實的，所以，當事人不能爲了申請房貸就自己僞造收入證明。
