房貸是否需要貸款擔保人,銀行一般從貸款風險方面考慮,主要是看借款人的條件。
比如借款人各方面條件均比較理想,收入高、職業穩定、信用良好,一般不需要增加擔保人。
但是如果借款人的收入是不夠的,或者是信用紀錄不好的,首付不足,貸款機構就會要求借款人找一個擔保人,對房屋的負債作個人承擔。
《擔保法》第七條 具有代爲清償債務能力的法人、其他組織或者公民,可以作保證人。
第八條 國家機關不得爲保證人,但經國務院批准爲使用外國政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外。
第九條 學校、幼兒園、醫院等以公益爲目的的事業單位、社會團體不得爲保證人。
第十條 企業法人的分支機構、職能部門不得爲保證人。
企業法人的分支機構有法人書面授權的,可以在授權範圍內提供保證。