抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作爲債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作爲自己債權擔保的行爲就叫做抵押擔保，作爲擔保的一種方式，我國法律對債務人相關的財產能否作爲抵押物以及相關的抵押順序是做了明確規定的。
精選律師 · 講解實例
宅基地抵押貸款的條件
1、具有完全民事行爲能力，無不良信用記錄;
2、用於抵押的房屋所有權及宅基地使用權沒有權屬爭議，依法擁有政府相關主管部門頒發的權屬證明，未列入徵地拆遷範圍;
3、除用於抵押的農民住房外，借款人應有其他長期穩定居住場所，並能夠提供相關證明材料;
4、所在的集體經濟組織書面同意宅基地使用權隨農民住房一併抵押及處置;
5、以共有農民住房抵押的，還應當取得其他共有人的書面同意。
土地使用證是公民取得土地使用權的法律性文書，代表着公民在法律允許的範圍內可以合法的開發和利用土地進行各項生產活動。在司法實踐中，土地使用證是可以用來抵押貸款的，銀行會對相關的土地使用證進行審查，如果是合法的則可以按照相關規定的標準進行合理的放貸。
