抵押相信普通人是很少接觸的，但是如果我們的房子車子被抵押了怎麼辦，這也是需要我們知道的。怎樣解除抵押呢，擔保公司在抵押解除中扮演什麼角色，解除抵押需要擔保公司出面嗎，接下來由小編爲你解答。希望可以給您幫助。
一、抵押與抵押解除
抵押，是指抵押人和抵押權人(債權人)以書面形式訂立約定，不轉移抵押財產的佔有，將該財產作爲債權的擔保。當債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償，抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同。
抵押是借款合同的一個重要特徵，是存在抵押品時，銀行的放款的安全性將提高，但同時借款者的成本也會增加，正因爲這樣，借款者願意向銀行支付的利息也會較低，對銀行來說其收益未必增加。
抵押當出現違約時,賦予貸款人依法沒收特定的企業資產的權利,被廣泛用來減少與借貸相關的激勵問題(即在拖欠發生時使放款者可以獲得特定資產).抵押物，指提供擔保的財產。抵押合同,指受益的債權人與抵押人之間所訂立的,確認相互之間抵押權利與義務關係的書面協議。
二、辦理抵押注銷需要的資料
1、如果你所購住房只進行了合同備案，未辦理抵押登記手續，只須到貸款銀行填寫《註銷合同備案按揭資訊申請表》(需貸款銀行蓋章)，購房人本人持有效身份證件及該表到房管局政務大廳一樓辦理合同備案註銷即可;
2、如果你所購住房辦理了抵押登記手續，銀行已經領取《房屋他項權證》，須提交下列材料辦理抵押注銷手續：
(1)《房屋他項權證》;
(2)他項權利註銷申請表;
(3)貸款銀行介紹信及經辦人的身份證明及複印件;
(4)《房屋所有權證》
(5)產權人的身份證明原件及複印件(本人到場)。
其中(1)至(3)項是貸款銀行工作人員出具;(4)至(5)項是產權人出具。若產權人本人不能到場辦理，須出具公證委託書，由受託人持身份證到場代爲辦理(委託書內應註明辦理抵押注銷手續事宜)。
以上所述，我們應該瞭解瞭解除抵押還是需要相關擔保公司出面的。解除抵押一定要按照有關法律法規嚴格執行，爲了不給您帶來不必要的麻煩，抵押的解除不可違反相關規定，以上就是小編關於解除抵押需要擔保公司出面嗎這一問題的解答。更多相關知識您可以諮詢本站泰州律師。
