一、離婚時房產要怎麼分配
根據《民法典》和其他法律的有關規定，夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應按照如下辦法進行：
1、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相應於給房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。
2、婚姻關係存續期間居住的房屋屬於一方所有，另一方以離婚無居住地爲由要求暫住的，經查實可根據實際情況的需要給予暫住，但一般不超過2年。
3、離婚時，夫妻的共有房產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況並照顧女方和子女權益的原則判決。
4、夫妻共有的房產，原則上應均等分割，具體處理根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況也可以有所差別。
二、什麼事夫妻共同房產
婚前，一方以個人財產購買房產，支付了全部房款，原登記在一方名下，後變更登記在雙方名下的(加名)，應認定爲夫妻共同財產;
雙方共同出資全款買房，但是房產只登記在一方名下，則雙方對房產按份共有;雙方共同出資全款購房，房產登記在雙方名下，根據登記情況認定系按份共有或共同共有;
該情形按照出資的比例雙方可以協議約定按份共有，如無約定且無證據各自的出資的比例，認定爲共同共有;雙方共同出資按揭購房，婚後共同還貸，房產登記在雙方名下，應認定爲夫妻共同共有財產。
當然實踐中對出資貢獻較大一方可適當多分一些。婚後，夫妻雙方用共同財產購買房產，房產登記在一方或雙方名下，都屬於夫妻共同財產;夫妻一方以個人婚前財產全款購房，登記在自己名下的，如並非投資經營行爲，屬於一方婚前財產，應認定爲一方個人財產;夫妻一方以個人婚前財產全款購房，但登記在雙方名下的，應認定爲夫妻共同財產。
