新房購房貸款最高能夠30年，而二手房最高年限爲20年。
在公積金貸款中，除了年限的區別外，貸款額度也是有區別的。
比如，新房最高貸款額度爲70萬元，而二手房最高貸款額度爲60萬元。公積金和組合貸款能夠大額衝抵公積金貸款和組合貸款，個人帳戶內的餘額，可以大額衝抵。所謂大額衝抵，就是將公積金帳戶內的餘額一次性衝抵到業主貸款總額裏面。
法律依據：
《住房公積金管理條例》第五條
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金帳戶內的存儲餘額： （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）償還購房貸款本息的。
