衆所周知，平常生活中，在購置房產以及車輛時，在自己不足的情況下想銀行貸款是一個不錯的選擇，既不影響生活條件也不會太降低生活質量。那麼個人貸款銀行放貸的具體條件有哪些?辦理貸款是需要出具哪些手續?下面有小編來爲大家進行解答，
一、個人貸款銀行放貸的具體條件有哪些?
1、持有合法的戶口簿(不限本市)、身份證或營業執照，法人代表證明或合法居留證、護照，在本市購買銀行指定發展商的商品房;
2、在銀行開立存款專戶，存款餘額不少於擬購住房款的30%;
3、具有有效的購房合同，協議和其他證明檔案;
4、同意以購房合同項下的房屋物業作抵押;
5、願意履行貸款合同的全部條款;
6、銀行規定的其他條件。
二、銀行放款面對的目標羣體有哪些?
1、具有完全民事行爲能力的中國公民及在中國大陸有居留權的境外、國外公民;
2、交齊首期購房款(不低於購房總額的30%);
3、有穩定的經濟收入，具備償還貸款本息的能力;
4、同意以所購房產作爲借款抵押。
三、需出具及提供的資料：
1、居民身份證原件及複印件;
2、房屋認購書原件及複印件;
3、首期房款的繳納原件及複印件;
4、月供款能力證明，包括：個人及家庭收入證明，存單(存摺或其他有價證券)等。
四、銀行貸款無力償還的處理細則
1、1個月內沒還銀行會產生罰息;
2、1個月(30以上)銀行會有短信通知;
3、3個月以上(90天)銀行將會電話通知或者上門催收;
4、6個月以上銀行會向法院起訴，將會有法院的傳票寄至借款方家，在開庭之日不管借款人是否到庭，法院都會凍結借款人當初向銀行抵押貸款的抵押物，然後進行拍賣，抵押物拍賣所得，將會用於還款。如果拍賣所得大於欠款，(借款方需要支付的金額=本金 利息 違約金 滯納金 起訴費 律師費等)，那麼多餘部分將會返還給借款方。不過有多餘出來的錢的情況很少。
五、貸款人死亡銀行追繳處理辦法
銀行向誰要錢,取決於擔保人的擔保責任的類型.是一般擔保還是連帶擔保? 不管是哪一種類型的擔保責任,銀行都可以自由選擇向貸款人的子女或者擔保人催款.
如果是一般擔保，銀行向擔保人要求還款,擔保人享有抗辯權,也就是說,擔保人可以拒絕還款,請法院先強制執行貸款人的抵押物,如抵押物不足以清償債務,則再來追討擔保人的責任.(但是如果貸款人的抵押物是房產,而且該房產是其惟一住房,則法院不能輕易處置其房產導致對方流離失所,除非銀行爲其家人安置好住處)
如果是連帶責任擔保,則債務人不還，銀行要求擔保人還,擔保人就得無條件執行還，但還完後有向債務人追償的權利.
綜上所述，銀行放貸的具體條件主要依賴於貸款人的世紀經濟狀況、是否有償還能力、以及貸款人是否能提供有效的房屋抵押手續或其他檔案。透過小編的講解，相信大家已經對個人貸款有了全面的瞭解。同時小編在此也希望個人貸款的用戶能夠按時的償還銀行貸款，避免違約。
