保障性商品房可以抵押嗎,保障性住房所有權是誰的

一、保障性商品房可以抵押嗎

1、保障性房屋的所有權一般是歸國家所有的，抵押人在未取得房屋所有權前，不得抵押保障性住房。

2、法律規定：

《中華人民共和國民法典》第三百九十五條【抵押財產的範圍】債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：

（一）建築物和其他土地附着物；

（二）建設用地使用權；

（三）海域使用權；

（四）生產設備、原材料、半成品、產品；

（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；

（六）交通運輸工具；

（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一併抵押。

二、保障性住房所有權是誰的

1、保障性住房是分許多種的，比方經濟適用房、兩限房、公租房、廉租房等。

經濟適用房和兩限房是有房本的，並且是有70年的產權，而公租房和廉租房是沒有的。

2、經濟適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金，實行稅收優惠政策，以政府指導價出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。

3、購房人擁有有限產權；

廉租房是政府或機構擁有，用政府覈定的低租金租賃給低收入家庭。

低收入家庭對廉租住房沒有產權，是非產權的保障性住房經濟適用房和兩限房上市銷售的話有必要是從購房當日算起到現在滿五年以上，並且上市銷售的話得交其時購買價和現在的出價格之差的70%的土地收益。

若不滿五年，需求出讓的話，是由處理部分按規則價進行回購，公租房和廉租房則不能上市銷售。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，保障性房屋的所有權一般是歸國家所有的，抵押人在未取得房屋所有權前，不得抵押保障性住房。

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