一、退休人員可以貸款嗎
按照銀行的規定，借款人的年齡一般在18(含)-65週歲(含)之間，也就是說，超過65歲就不能申請貸款了。在銀行看來，退休人員的工資只能作爲生活的基本保障，不能夠作爲還款能力的體現。
但如果退休人員在退休後自己做生意，爲公司的企業主，那麼銀行則會打消對還款能力的擔憂，重新考慮貸款批覆的事情。除了上述所說，退休人員完全可以讓子女以他們的名義，幫助自己從銀行拿到貸款，不過，此方式一定是以子女個人信用良好，並且具有穩定工作爲前提。
針對這種情況，農行率先推出了父貸子還的個人房貸接力貸款業務。子女可以承諾作爲連帶還款人，與身爲貸款人的父母，在合同中約定日期，到期時子女從連帶還款人變爲主貸人，適當延長還貸期限。
同時，農行方面有關負責人表示，只要是具有穩定的職業和收入，預計有穩定的退休收入，以及完全民事行爲能力，願意承諾負責承擔借款合同對借款人、抵押人的約定義務，並在該筆貸款本息償還完畢前不撤銷抵押等條件的申貸人子女都可以成爲指定的連帶還款人，未經銀行書面同意並重新辦理相應承諾前，被指定連帶還款人不得變動。
二、需要符合哪些條件
退休人員銀行徵信好，有退休證、工資流水證明等，還有一些個人名下有固定資產存在，或者退休人員的子女的個人信用良好，並有穩定的工作爲，這時退休老人以子女(變更借款人)名義貸款也是可以透過貸款的。
三、退休人員貸款買房要注意什麼?
1、貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄餘額用於支付房款，那麼公積金帳戶上公積金餘額爲零，這樣的公積金貸款額度也爲零，這就意味着申請不到公積金貸款。在借款一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸款一年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。
2、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。在借款期限償還能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸本金、利息，工行就會受理延長借款期限的申請。貸款後出租住房不要忘記告知義務。當在貸款期間出租已經抵押的房屋，必須將已抵押的事實書面告知承租人。
3、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前住房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。不要遺失借款合同和借據。申請貸款，銀行與簽訂的借款合同和借據都是重要的法律檔案。由於貸款時間很長，作爲借款人，應當妥善保管你的合同和借據。
