工程承包合同（四）
甲方：__________________
法定代表人：____________
地址：__________________
電話：__________________
乙方：__________________
法定代表人：____________
地址：__________________
電話：__________________
爲加快_________廣場的開發建設，確保_________年該項目能順利交付使用，甲、乙雙方經充分協商，在平等自願互利互惠的基礎上就“_________廣場”主體結構工程承包事宜達成本合同。
一、工程名稱及地點：廣場主體結構工程（以下簡稱本項目）本項目位於_______交匯處（祥見初步規劃圖），佔地面積約_______平方米，總建築面積約_________平方米。
二、工程承包範圍：本項目全部主體結構工程（詳見規劃設計圖及施工合同）。
三、工程承包模式：甲方向乙方發包，由乙方採用包工包料包質量包工期等全包乾的方式承包。
四、本項目工程總造價：按中國建築國營二級收費標準計費，約_________元人民幣（_________元）。
五、工程質量要求：必須能透過中國質檢部門的質量驗收。
六、施工期限：_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________日曆天。因甲方原因或者不可抗力導致工期延誤的，乙方施工期可以順延。
七、工程款結算及支付方式
1．乙方所承包工程的總價以最後工程竣工結算價爲準。
2．乙方同意甲方用自己控股的將_________有限公司已取得的用地一塊轉讓給乙方衝抵甲方應付給乙方承建本項目的工程款，差額部分，雙方屆時另外協商，該地塊位於_________，佔地面積_________平方米，可建商住面積爲_________平方米，單價爲_________元／平方米，總價爲_________元人民幣。
3．乙方同意向甲方支付“_________地皮”首期轉讓金了_________元人民幣，具體支付數額及時間如下：_________。
4．甲方在將土地使用權轉讓給乙方的同時，乙方與甲方簽訂一份欠款協議書，並向甲方出具經_______律師行簽印的欠甲方_______元人民幣地價款的欠款依據憑據。
5．甲方根據乙方在_________廣場工程上的進度投資款額分批向乙方開出收款收據，每月開出一張，直至_________廣場主體結構工程完工爲止，待工程竣工結算後，如果結算總額與收據總額不一致時，以最後結算總額爲準，衝抵乙方向甲方開出的欠據。
八、甲方的權利及義務
1．甲方有權監督乙方是否按已確定的規劃及設計圖紙的要求建設施工。
2．爲確保工程按期完工，甲方有權檢查乙方的建設施工進度。
3．爲確保工程質量，甲方對乙方施工中不合格部分，有權指令乙方返工、修改。
4．甲方負責本項目用地範圍內的“三通一平”，確保乙方進場後能正常施工。
5．甲方負責用以抵工程款之用地的“三通一平”，確保乙方能正常開發建設該地塊。
6．甲方負責辦理以地抵工程款的用地的轉讓手續，並配合乙方辦理單項房地產開發公司成立的有關合法手續。
7．甲方必須辦理好“_________廣場”項目開發建設的各種合法手續。
8．甲方負責協調好因本項目的施工建設而涉及的外部關係。
9．甲方必須在____年____月____日前向乙方提交“_________廣場”完整的主體結構施工圖紙，以利乙方進行施工前的工作準備。
九、乙方的權利及義務
1．乙方有權按已審定的設計圖紙的要求，採用全包乾的方式完成本項目的施工建設任務。
2．抵工程款商住用地轉讓給乙方後，乙方有權立即投入開發建設，並可預售樓花，開發、預售手續由乙方自行辦理。
3．乙方必須按規劃、設計圖紙之要求建設本項目之主體工程，並保證質量，按期完工。
4．在建設期內，乙方除應向甲方提交工程施工組織計劃和施工進度計劃表外，還須於每月5日前向甲方提交上月施工進度表，供甲方備查和督促之用。
5．乙方須認真按照有關標準、規範和設計要求以及甲方根據本合同發出的指令進行施工；隨時接受甲方的檢查檢驗，爲檢查檢驗提供便利條件，對經檢查檢驗不合格部分，乙方應按甲方要求返工、修改，並承擔返工、修改的費用。
6．在施工過程中，所發生的一切事故而造成的經濟損失，由乙方自行承擔。
7．乙方在_________廣場主體結構工程未完工之前，不得將黃撲地塊轉讓或抵押給第三者，必須是乙方自行開發，在有利於_______廣場建設的情況下，確需轉讓、抵押該地塊時，必須徵得甲方的書面同意後方可轉讓或抵押，但轉讓、抵押該地塊所得資金必須優先用於黃撲地皮或_________廣場的開發建設。
十、保證
1．乙方保證能按期按質完成_________廣場主體結構工程的建設任務。
2．乙方保證轉讓或抵押黃撲地塊所得資金全部進入甲乙雙方在_________設立的共同帳戶。根據乙方向甲方提供的黃撲工程進度情況有計劃地使用該資金。_________萬元以上的支出由雙方共同簽名方能提款，每週乙方需向甲方彙報使用情況。
3．乙方必須確保“_________廣場”工程的資金充足。若因乙方原因，導致“_________廣場”無法繼續施工，或不能按期完成“_________廣場”主體結構工程。甲方有權憑乙方出據的借據及律師樓簽印的所有關於本合作內容的法律檔案，依法查封甲方已轉讓給乙方的黃撲地皮及其地上所有建築物，並可以此彌補甲方的損失。對乙方在“_________廣場”項目中的投資亦同時終止覈算，甲方還有權追究乙方其他方面的違約責任。乙方願意用自己公司的名譽及_________公司自有資產作“黃撲地皮”等值資產的擔保。
十一、違約責任
1．乙方如因資金不足或自身管理的原因導致_________廣場工程半途停工7天以上，或落後計劃進度15天的，甲方有權每天罰款乙方_________元人民幣，從乙方落後計劃進度的第一天起開始計算。如果乙方落後計劃進度滿30天的，甲方有權終止合同，對乙方巳投入的資金一概不予覈算和退還，並有權憑乙方開出的借據請求乙方還款。
2．乙方不能按期完成_________廣場的主體結構工程任務，每超過一天，甲方罰款乙方_________元人民幣。
3．甲方不按期將黃撲地皮轉讓給乙方，乙方有權不付首期土地轉讓金_________元人民幣。
4．乙方未按本合同第七條第三項付款的，甲方有權按逾期付款的金額期限，以月息三釐計罰乙方。超過30天未付齊的，甲方有權終止合同，並追究乙方的違約責任。
5．乙方提前完工的，每提前_________天，獎勵_________元。
十二、其他
1．本合同未盡事宜，雙方可籤補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。
2．本合同經雙方簽字蓋章後生效。
3．本合同一式四份，甲乙雙方各執二份。
甲方（蓋章）：_______________
法定代表人（簽字）：_________
________年________月_______日
簽訂地點：___________________
乙方（蓋章）：_______________
法定代表人（簽字）：_________
________年________月_______日
簽訂地點：___________________
