一、在國內辦理房貸提供境外個人他項權登記證明可行嗎?
在國內貸款提供境外個人他項權登記證是不可以的，在國內貸款，需提供我國有關部門出具的他項權證。辦理房屋他項權證的流程是：
1、填寫申請表。一般是抵押人到房屋產權登記機關領取房屋他項權證申請表，並按照相關要求填表。
2、到銀行審批和拿合同。抵押人填寫完申請表後，應到借款銀行去蓋章，在銀行同意蓋章後，銀行會把抵押合同和借款合同給抵押人。
3、登記。抵押人帶上已蓋章的申請書、相關合同、房屋價值評估報告、抵押人婚姻證明、身份證明、房屋產權證、國土資源使用權證等資料到房屋產權登記機關辦理抵押登記。
4、審覈資料。房屋產權登記機關會對抵押人提交的資料進行審覈。
5、發放他項權證。房屋產權登記機關資料審覈透過後，會向抵押人發放他項權證，抵押人去領到他項權證後，交給放款銀行，就可以等銀行放款。
二、個人辦理住房貸款的條件是什麼?
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
3、具有購買住房的合同或協議;
4、不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作爲購房的首期付款;享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作爲購房的首期付款;
5、有貸款人認可的資產作爲抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作爲保證人;
6、貸款人規定的其他條件。
三、註銷他項權證需要準備哪些材料?
1、他項權利註銷申請表;
2、申請人身份證;
3、他項權利證;
4、銀行還款證明;
5、委託辦理的，受託人需持本人身份證，並提供有法律效力的委託書。
事實上，如果當事人在境外也有個人他項權證明，那麼在我國境內辦理住房貸款的時候，境內的銀行當然也會對當事人的還款能力進行調查，比如工資收入達不到銀行的要求，當然也就不需要再去辦理房屋他項權證，具體情況可諮詢貸款銀行。
