一、居住房不動產土地使用期限爲多久？
1、 住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)。
全國統一執行的土地使用年限爲70年。
2、工業用地(也就是人們常說的工廠、工業區)。
全國統一執行的土地使用年限爲50年。
3、教、科、文、衛等帶有福利性質的用地。
全國統一執行的土地使用年限爲50年。
4、商、娛、旅等盈利性項目用地。
全國統一執行的土地使用年限爲40年。
5、其他綜合類性質用地。
全國統一執行的土地使用年限爲50年。
二、土地使用年限從什麼時候開始算？
對於土地所有權，大家首先要明確一個概念，土地歸國家所有，國有土地可以出讓使用權。任何一塊土地的招標、掛牌、拍賣、轉讓都只是轉讓使用權，而不是所有權。透過任何一種形式取得的國有土地的使用權都是有年限限制的，並非永久使用。開發商支付國有土地使用權出讓金，以有償方式獲得的僅是這塊地有時間期限的使用權，一旦土地使用期滿，國家將收回土地。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十五條規定：“土地使用權期滿，土地使用權及其地上建築物，其他附着物所有權由國家無償取得。”也就是說，一旦土地使用權到期，不僅國家要收回土地，而且土地上的建築等物也歸國家所有。
三、不動產證沒有土地使用年限怎麼辦?
不動產權屬證書是指在不動產登記機構對不動產情況進行審查、登記後，頒發給不動產權利人用於證明其享有不動產權利的證書。不動產權屬證書可以作爲某人享有不動產物權的證據，當事人人間發生權屬爭議時，一般情形下可以依據不動產權屬證書來解決紛爭，確認權利。
房產證土地使用年限那一欄的土地使用年限絕對是有的,如果沒印上去,拿着產證和身份證去房產交易中心去詢問，這是在申請房屋產權登記手續時,提交的有關土地權屬性質不清楚或沒有取得方式等等,所以房產登記機構無法將土地資訊錄入產權登記系統,產權證書也就無法顯示土地資訊。如果有土地使用證書,可以持身份證明、土地權屬證書、房屋產權證書到房管局申請變更登記,將土地資訊在房屋產權證書上記載。
綜合上面所說的，土地使用期限都是會根據土地的用途來進行確定，一般住宅的使用期限爲七十年，而對於其它工業用地，教、科文書的用地爲五十年，所以，在辦理證件的時候就需要諮詢一下，這樣才能確定房子的年限，避免超期讓自己的利益受損。
