一、他項權證履債期限何意
他項權證履債期限的意思是債務人履行債務的期限。也稱債務的清償期或給付期，即債務人應履行債務的期限或債權人可以請求債務人清償債務的期限。抵押權是一種變價優先受償權，也就是說，當債務人不履行債務時，債權人有權以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該財產所得的價款優先受償。但是當債務人按時償清債務之後，他項權證會被依法撤銷。
二、他項權證的辦理流程
1、準備材料辦理房屋他項權證需要的資料有抵押權人的身份證、戶口本、婚姻證明材料等，還需要以供該房屋產權證書、房屋抵押合同、房屋價值評估報告、貸款或借款合同、他項權證審批書、房屋他項權利登記申請表等等材料。
2、填寫房屋他項權利登記申請表辦理房屋他項權證，其抵押權人需要先到房屋產權登記機關去申請領取房屋他項權證申請表，並將其按照上面內容要求填寫完整，要求真實、有效。
3、審批蓋章抵押權人將填寫好的房屋他項權利登記申請表提交給借款或貸款銀行，銀行工作人員會進行審批，對於符合條件的會同意蓋章，還會將抵押合同、借款合同等交給抵押借款人。
4、登記將蓋章的申請書、借款合同、抵押合同等等材料都提交給房產所在的房屋產權登記機關，去辦理相關的產權抵押登記手續。
5、資料審覈房管局會對抵押借款人提交的材料進行審覈，確保完整、真實。
6、發放他項權證一旦審覈透過後，房管局就會將他項權證交給抵押人，抵押人將其提交給借款銀行就可以等待銀行放款了。
他項權的特徵
1、是在他人土地上享有的權利。
2、可以滿足他人對土地利用的需求。
3、他項權利的主體是土地所有人、使用人以外的人。
4、它的存在對所有人、使用人有一定限制，如應滿足別人的通行權。
5、它是一種生產、生活中客觀存在的權利。
在給房子辦理貸款的時候銀行都會要求當事人去辦理他項權證，也就是說在貸款期限內，如果當事人無法償還貸款的話，銀行有權利對房子進行處置。但是如果當事人按時償清貸款，也可以要求銀行工作人員協助辦理他權的撤銷手續。
