由於我國的商品化住房房價過高，一些人承受不起高房價，我國的相關企業和單位進行集資建房。這類房屋叫做集資房，那集資房能不能貸款，都需要怎樣辦理呢。下面小編就這類問題爲大家進行詳細的回答。
集資房是可以抵押貸款的，不過您需要取得單位同意。一般所需要的資料有：《職工集資建房按揭抵押申請表》和《合同》(單位蓋章);單位集資建房的批覆(由房改辦出具)和審覈後的職工參與集資建房花名冊;個人與單位簽訂的《集資建房協議》;單位集資建房的規劃許可證複印件;單位集資建房的施工許可證複印件;個人繳納集資建房款的收據和個人身份證明。
一、購買集資房的職工用住房公積金抵交首付款同時，還可申請住房公積金貸款。具體流程如下：
1、準備資料：
①《房號分配與交款通知單》原件及複印件二份
②《住房公積金委託貸款貸前調查表》原件及複印件一份(空白表格附後、也可在油田局域網公積金主頁下載)
③結婚證(或婚姻狀況證明)原件及複印件二份
④借款人及配偶的身份證原件及複印件二份
⑤借款人及配偶公積金聯名卡原件及複印件二份;
2、借款人及配偶攜帶上述資料住房公積金管理核心提出貸款申請，併到公積金核心指定的銀行開具本人及配偶的《信用徵信報告》;
3、借款人憑《集資房繳款通知單》、《階段擔保書》、《信用徵信報告》、《貸前調查表》原件及複印件，到公積金核心填寫《住房公積金(委託)貸款申請表》，核心覈查透過後，確定其貸款額度及年限，給借款人發放《職工集資房個人住房公積金貸款資料夾》並開具《貸款受理通知書》;
4、借款人憑《貸款受理通知書》到房產處調劑核心交納房款，調劑核心憑《貸款受理通知書》確定的貸款金額，計算差額，向職工收取餘款，與職工簽訂《職工集資住房協議書》,並開具《期房抵押證明書》。
5、借款人憑《職工集資房個人住房公積金貸款資料夾》，到指定銀行辦理住房貸款相關手續，銀行與職工簽訂借款抵押合同、個人貸款支付憑證、委託抵押登記檔案等;
6、銀行將整理齊全的資料交核心複審，核心複審透過後，出具《委託貸款放款通知書》隨貸款資料送受託銀行，銀行將職工借款匯入房產處指定帳戶，借款人憑《個人貸款支付憑證》到房產處調劑核心辦理剩餘手續。
7、自貸款發放次月，借款人應按借款合同約定，每月按時償還貸款本息，借款人在正常償還貸款本息三個月後，可向核心提出申請，用本人及配偶的每月繳存的住房公積金償還每月貸款本息。
8、借款人還清全部貸款本息後，憑銀行出具的證明材料到房地產抵押登記部門辦理抵押登記手續。
友情提示：既辦理公積金抵首付業務又辦理公積金貸款業務的職工，請先辦理公積金貸款再辦理公積金抵首付。到銀行簽約時必須夫妻雙方到場。
都需要怎樣辦理。這類房屋雖然不屬於商品化住房，但是房屋還是有一定的權益，可以進行相應的抵押行爲。但是需要我國的相關當事人的單位同意，提供集資房的規劃許可證明和相應的房屋權益證明，纔可以辦理這類貸款。
