1、二手房住宅貸款成數最高爲購房總價與房屋評估價兩者之間低值的70%，根據不同銀行不同套數貸款額度有所浮動，具體以所貸款銀行的要求爲準。2、貸款期限最長爲30年，借款人到貸款期限年齡男不超過65歲，女不超過60歲。3、貸款利率按照中國人民銀行有關貸款利率的規定執行。《商業銀行法》第三十八條 商業銀行應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定貸款利率。
