律師解析：買二手現房的具體流程如下：
1、選房看房；
2、產權調查；
3、籤合同交定金；
4、賣方和擔保公司到公證處進行公證，賣方委託擔保公司辦理相關事務；
5、資金監管及貸款申請；
6、贖樓；
7、房產過戶；
8、買方同擔保公司到領證視窗簽署回執繳費領取房產證；
9、交房。法律依據：《城市私有房屋管理條例》第九條
買賣城市私有房屋，賣方須持房屋所有權證和身份證明，買方須持購買房屋證明信和身份證明，到房屋所在地房管機關辦理手續。
任何單位或個人都不得私買私賣城市私有房屋。
嚴禁以城市私有房屋進行投機倒把活動。