有關現房的法律知識

買賣二手現房不需要公證嗎視情況而定，如果合同雙方要求公證，則可以公證；若合同雙方沒有要求，則不需要公證。公證不會影響合同的效力，合同具備以下要件就是有效的：(1)合同當事人具有相應的的民事權利能力和民事行爲能力；(2)合...

現房是與期房相對的，通常要是開發商在商品房修建完畢，並且已經由施工方交付給開發商之後，再進行銷售的房產，就稱之爲現房。而並不是說開發商認爲這是現房就一定是現房，它需要具備一定的條件。那到底現房要具備的條件有哪些...

需要抵押貸款，什麼是現房抵押貸款的呢？按揭貸款是購房人在支付首期規定的房價款後，由貸款銀行代其支付其餘的購房款，將所購房屋抵押給貸款銀行作爲償還貸款履行擔保的行爲。借款人履行債務，還清本息後，再重新收回物業所有權...

出賣人：___________________註冊地址：________________________________營業執照註冊號：__________________________企業資質證書號：___________________________【法定代表人】姓名：_________________聯繫電話：___________...

現實中，不僅是現房可以進行抵押，期房在滿足條件的情況下，也是可以辦理抵押登記的。而由於這兩類房產的情況不同，因此在實際抵押的時候需要用到的材料也不一樣。那麼一般來講現房抵押要什麼材料，而進行期房抵押又該提供哪些...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

算違約，徵信不過是違約。因買方個人徵信問題導致按揭貸款未獲審批，導致購房合同不能正常履行，屬買方違約，應根據購房合同相關違約條款承擔違約責任。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

律師解析：買二手現房的具體流程如下：1、選房看房；2、產權調查；3、籤合同交定金；4、賣方和擔保公司到公證處進行公證，賣方委託擔保公司辦理相關事務；5、資金監管及貸款申請；6、贖樓；7、房產過戶；8、買方同擔保公司到領證視窗簽署...

二手現房抵押貸款要多久放款呢15個工作日內完成。職工備齊申請材料向銀行業務網點遞交後，受理人員進行材料初步審覈，5個工作日內作出受理決定;中心審覈申請材料，確認受理後5個工作日內作出給予貸款或不予貸款的決定：給予...

房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以透過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分...

有的，二手現房房地產證和土地證齊全方可上市交易。如兩證齊全，買了之後先辦理房產過戶，之後帶過戶後的房產證、土地證、買賣契約，用身份證到國土局視窗辦理土地證過戶手續。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第...

商品房現房購買合同範本合同雙方當事人：出賣人：______________________________註冊地址：_____________________________營業執照註冊號：__________________________企業資質證書號：__________________________法定代表人：_...

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...

付首付籤合同注意事項有哪些付首付籤合同要注意分期付款的時間，銀行放貸的期限，逾期付款的違約責任，解除合同的情形，房子過戶及交房的時間，賣方配合過戶的義務以及配合申請貸款的義務，違反這些義務的責任。因爲買房涉及的金...

現房和期房區別如下：期房是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並...

交完首付多久籤合同正常情況下是先簽房屋買賣合同再支付首付，支付完首付再網籤，至於交完首付多久網籤，法律沒有規定時間，具體的網籤日期可以由買賣雙方在房屋買賣合同中自由約定。...

房屋所有人向銀行進行房屋抵押貸款的時候，通常是用現房進行的抵押貸款，但也有使用期房貸款的。當然，現房貸款的抵押登記流程與期房是不同的。下面，請跟隨本站小編一起看看上海市現房抵押登記的具體流程。現房抵押登記需要...

二手現房可以用公積金貸款。二手現房公積金貸款申請條件：1、借款申請人須建立住房公積金帳戶12個月(含)以上；2、同時足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金)；3、且申請...

二手現房過戶後拿房產證一般需要30個工作日。不過主要視具體情況而定。自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內將申請登記事項記載於房屋登記薄或者作出不予登記的決定，國有土地範圍內房屋所有權登記，30個工...

二手現房全款過戶流程二手現房全款過戶流程：1、簽訂轉讓合同。2、查閱相關資料房地產經紀人憑《房地產權證》原件，落實權證狀態。3、買方付房款。4、申請相關遞件。5、審覈資料由國家相關部門審覈資料，並批准產權轉移。6...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

可以起訴賣方違約。買二手現房時房主“跳價”悔約，買房者可以申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。《城市私有房屋管理條例》第九條規定，買賣城市私有房屋，賣方須持房屋所有權證和身份證明，買方須持購買房屋證明信和身份證明...

遇到開發商不交房怎麼辦未按約定時間交付房屋除具有法定免責事由和約定免責事由外開發商應承擔逾期交房的違約責任。通常情況下，雙方在合同中約定：賣方不能按期交房的，比照中國人民銀行有關延期付款的規定，按每遲延交付一...

具體流程是：一、買方覈實賣方出示的房屋產權證明及身份證等其它相關證件；二、雙方商定房屋成交價格、產權辦理、交付時間等事宜；三、雙方簽訂一式三份的房屋買賣合同；四、經相關人員審批後，交易雙方進入辦理立契的手續；五、...