具體在購房者付完定金，二手房的買方和賣方簽訂購房合同，再去房管局進行登記之後過戶。《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
