第一步，買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
第二步，簽訂二手房買賣合同。買賣雙方可以到各區縣土地房屋權屬登記中心諮詢服務檯領取格式化合同文字，在合同中約定房價、付款方式、違約責任、交付時間，並立約下定金。如果需要按揭的，買賣雙方需要到銀行或公積金中心辦理相關按揭業務。
第三步，買賣雙方需要攜帶申報資料共同來到土地房屋權屬中心，填寫申請表，在財稅視窗進行價格覈定之後，交易雙方需要把所有申報資料交到土地房屋權屬中心相關辦事視窗，申請人必須本人親自到場，不能到場的，需要出具有效的書面委託書，實施實名登記制前核發的《房屋所有權證》，賣方夫妻雙方到場申請並提交身份證明，轉讓的房產已經設立抵押的，還需要提交抵押權人同意轉讓，受讓人已經知曉的書面證明檔案。最後憑完稅契證和受理單，申請人便可到土地房屋權屬中心領取房產權證。
法律依據：《房屋登記辦法》 第七條
辦理房屋登記，一般依照下列程序進行：（一）申請；（二）受理；（三）審覈；（四）記載於登記簿；（五）發證。房屋登記機構認爲必要時，可以就登記事項進行公告
