一、二手房過戶後多久拿房產證
一般二手房在過完戶之後，房管局會給你一個取件單，上面有具體的領取二手房房產證的時間，有的地方是7到10個工作日，長的也不過15個工作日，有的是服務當天過戶當天就可以拿到了。
下來的新證是雙證合一的，也就是權證和土地證都在一個證上。領產權證一定要房主自己領的，如果沒有時間，也可以寫委託書讓房產經紀人代領。
二、爲什麼會有人買的二手房一年多拿不到產權證?
有朋友說見到身邊買房的，也是二手房，但是產權證一年多了纔拿到手，又是怎麼回事。如果是一年多才拿到產權證，並不是產權證沒有下來，而是直接交到銀行進行抵押了，一般如果貸款買房都會遇到這樣的情況。
正常全款買房都是從過戶開始15個工作日內下產權證，甚至可以直接領到產權證。但是如果是貸款買房的話，商業貸款從過戶開始25個工作日下產權證，但是產權證直接放到銀行進行抵押。
公積金貸款和組合貸款從過戶之後開始45個工作日下發產權證。也是直接送到公積金管理進行抵押。買家如果有其他需要可能使用到產權證的，可以到銀行或者公積金處領取產權證複印件。
三、二手房買賣過程中有什麼注意事項?
1、覈實清楚房屋基本狀況
在看房的時候從以下幾個方面入手瞭解：房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況，有無共有人、有無抵押、有無出租等情況。這些情況的核實，有利於你控制好交易的實際成本和風險。
2、覈實產權是否清晰
出售方必須是房屋的所有人，並且已辦理房屋權屬登記。透過查驗產權證和產權人身份證覈實，確認無誤。覈實出售方身份是首要，二手房和一手房不同，一手房是和開發商做交易，一般不存在這個問題，所以買二手房的一定要覈實與你交易的對方的身份。
3、違約責任要明確，要有力度
買賣雙方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰約定或簡單的“違約方應承擔守約方損失”，缺少實際效果。
4、出售方的戶口一定要遷出
遷移戶口是公安機關辦理的，戶口要遷走就一定要找一個落戶的地方，如果不能落戶，當然也遷不走了，所以這類糾紛由於不適合強制執行，目前法院現在還不受理這類案件。因此，在簽訂房屋買賣合同之前，一定要先了解一下房屋內的戶口狀況。購買方最好去調查一下房屋內是否有戶口，決不要輕信上家的空口許諾。
進行二手房交易，前往不要忘了進行物權變更，說的簡單一些也就是將二手房過戶到自己名下，否則的話只能是取得了對二手房的佔有，但從法律上來看，二手房還是屬於賣方而不是自己的，這樣顯然就沒有實現購買二手房的目的。而在辦理過戶手續的時候，需要賣方的積極配合，當事人在簽訂買賣合同的時候，可以做出相應的約定，以免出現賣方拖延辦理過戶的情況，損害到買方的合法權益。
