農村房產證過戶，需要按以下程序進行：
第1步：登記
買賣雙方到中介機構諮詢二手房交易的相關政策，分別登記購房、售房資訊。
第2步：調檔
賣方拿着房屋所有權證到房屋所在區縣房地產交易管理部門，辦理調檔手續。如果託委給中介，就由中介來辦理。
第3步：驗證
中介機構審覈賣方身份證及產權證(包括產權是否共有、房屋是否抵押等)，並留存證件複印件備案。同時實地考察、掌握房屋詳情，初步估價，爲確定售價提供參考。
第4步：簽約
驗證覈實房屋後，中介機構分別與售房人和買房人簽訂委託出售、購房協議。買賣雙方確認房屋的價格及相關事宜後，簽訂《房屋買賣合同》，同時交納委託代理費。
第5步：中保
買賣雙方簽訂買賣閤中要與中介機構共同簽訂《中保合同》並交納中保費。賣方提交房屋所有權原件及複印件、人名章等。買方提交身份有效證件複印件、人名章等。
第6步：交款
買方將房款在過戶前三日內全部存入中保方指定的帳戶。若買方欲向很行申請抵押貸款，應與擔保方簽訂《委託擔保合同》，同時將總房款的3帆作爲首付款存入中介指定帳戶，貸款全額待很行放款後匯入中介指定帳戶。上述兩種款項與總房款之差額也應由買方在很行放款前一次性存入保方指定帳戶。
第7步：過戶
買賣雙方交納相關稅費，辦理過戶手續，然後，中保方在買賣雙方對產房產確認無誤後，將房款給付賣方，賣方也必須將房屋騰空，將鑰匙交與買方，三方進行中保結算。
透過買賣方式獲得的農村房屋辦理房產證時需要如下資料：
①原《房屋所有權證》（原件）；
②土地使用權證複印件（校驗原件）；
③房屋買賣合同原件；
④買賣雙方身份證明、婚姻證明覆印件（校驗原件）；
⑤農村集體經濟組織同意轉移房屋所有權的證明材料原件及購房人爲該村村民資格的戶口、證明材料等。
《民法典》第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。
