首先買賣雙方要簽訂房屋買賣合同，然後由合同當事人一起去不動產登記中心辦理二手房過戶手續，一般是要繳納個人所得稅、契稅、增值稅等稅收之後才能完成房產過戶。如果不是本人去辦理房產過戶，還需要做委託書公證。《城市房地產轉讓管理規定》第七條《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條《不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條
