具體流程是：一、房屋買賣方持相關證件到當地房管局辦理更名過戶登記。二、登記之後，房管局對該房產的買賣行爲進行審覈，待審覈透過之後，通知雙方辦理過戶手續。三、雙方持本人身份證、戶口本、印章等相關證件到房管局辦理手續，再繳納相應的稅費，完成房票過戶。《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
