律師解析：可以起訴賣方違約。
買二手房時房主“跳價”悔約，買房者可以申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。
《城市私有房屋管理條例》第九條
規定，買賣城市私有房屋，賣方須持房屋所有權證和身份證明，買方須持購買房屋證明信和身份證明，到房屋所在地房管機關辦理手續。法律依據：《城市私有房屋管理條例》第九條
買賣城市私有房屋，賣方須持房屋所有權證和身份證明，買方須持購買房屋證明信和身份證明，到房屋所在地房管機關辦理手續。
任何單位或個人都不得私買私賣城市私有房屋。
嚴禁以城市私有房屋進行投機倒把活動。