1.找正規的中介，二手房交易網站。
2.檢查房的權屬，確認房主的真實身份。
3.去實地瞭解房屋的周邊情況，購買二手房的時候，要認真檢視房子周圍是否有無污染源，比如噪音、有害氣體、水污染等等以及屋周邊的環境、小區安全、衛生清潔等方面。
4.觀察房屋內部，房子裏的房間有沒有通風不足的;天花板牆角有沒有滲水的痕跡;牆壁有沒有裂痕或者脫皮的現象。
5.看看有沒有私自搭建，要注意有沒有佔用公共的空間，是否有改動過房屋的內部結構。
6.合同的約定要明確，合同的主體、權利的保證、房屋的價款、交易的方式、違約的責任、糾紛的解決、簽訂的日期這些問題都是要考慮的。
《房屋登記辦法》
第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料： (一)登記申請書; (二)申請人身份證明; (三)房屋所有權證書或者房地產權證書;(四)證明房屋所有權發生轉移的材料; (五)其他必要材料。前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
