房屋所有權一般以房產證上的房主來確認，若有糾紛，必須合法舉證，必要時可以委託律師處理房屋確權糾紛，律師書寫代理詞提起訴訟解決。那麼本站小編爲大家推薦一份非常好的房屋確權糾紛代理詞範本，希望對大家有所幫助。
房屋確權糾紛代理詞範本
民事代理詞
尊敬的審判員：
廣東XX律師事務所依法接受侯XX的委託，指派本人擔任熊XX訴侯XX“所有權確認糾紛”一案侯XX的委託代理人，現根據相關證據並結合庭審情況，發表如下代理意見：
一、被告透過合法途徑購買訴爭房屋所有權。
被告於20XX年X月X日與案外人鄭某簽訂“房屋買賣協議”購買訴爭房產，依約支付了購房定金、房屋首付款，並如期以被告名義向中國銀行深圳市分行辦理房屋抵押登記按揭貸款，被告向國土局交納相關購房稅費後，房產登記部門將該訟爭房產登記在被告名下。根據我國《物權法》第16條規定：“不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據”。第17條規定：“不動產權屬證書是權利人享有不動產房屋，依法享有合法的、完整的物權的證明”。同時，《城市房屋權屬登記管理辦法》第5條規定：“房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律保護”。
二、原告訴稱與被告存在“委託購房關係”與事實不符。
首先，所謂存在“委託購房關係”，其前提條件必須是原、被告雙方達成《委託購房協議》並約定由原告出資透過被告名義購買房產，並由原告享有購買房屋的所有權。但事實上原告與被告並未達成有《委託購房協議》。
其次，證據顯示本案訴爭房屋的購房款均由被告出資。原告只是協助被告購買該房產時轉了一部份資金給被告。因此原告稱其是房屋的實際出資人根本沒有任何事實依據。
再次，原告長期居住訴爭房屋，理應支付相應的物業管理費、水電費及房屋租金，事實上原告從20XX年X月份開始拒絕支付訴爭房屋租金又拒不返還該房屋給被告，該行爲已嚴重侵害了被告的房屋所有權給被告造成了巨大的經濟損失，被告將保留追究其法律責任的權利。
綜上所述，本人認爲：被告合法購買訴爭房產的事實清楚，本案被告是訴爭房產登記簿上記載的唯一權利人，按照物權公示、公信原則，被告對該訴爭房產享有無可辨駁的所有權。原告訴稱其與被告具有“委託購房關係”、訴爭房產系由其實際出資的觀點沒有任何事實依據。即使原告有部分出資協助被告購買訴爭房屋的事實，不管該協助行爲的性質屬於贈與還是借貸，均不能改變本案訴爭房產所有權的歸屬。因此，原告要求確認訴爭房產歸其所有沒有任何事實和法律依據。希望法庭查清事實，依法駁回原告的訴訟請求。
上述代理意見，望審判庭能給予充分考慮，謝謝!
廣東XX律師事務所
律 師：XX
20XX年 X月 X 日
房屋確權糾紛是對房屋所有權的爭議，如果沒有證據作爲確認的，就需要當地基層政府介入調解，或者由權益主張方起訴到人民法院。人民法院會根據案情進行調查取證，最終做出公證判決，就可以完成房屋所有權確認了。這程序是非常複雜的，小編建議大家登入本站平臺去諮詢和委託專業律師，委託律師辦理其中各種事項，減少一些不必要的程序和損失。
