一、已備案的房子會被破產清算嗎
不會的。
開發商面臨破產清算不能清算備案的房子，因爲房子已經在房管局進行備案，那麼就是商品房的房產商，到房管局把原登記在他名下的預售商品房，改登記爲已售商品房，並把買房者的資料也在房管局存檔，把這已售商品房改登記到買房者的名下。這是受到法律保護的財產。
《中華人民共和國企業破產法》第七條債務人有本法第二條規定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破產清算申請。債務人不能清償到期債務，債權人可以向人民法院提出對債務人進行重整或者破產清算的申請。企業法人已解散但未清算或者未清算完畢，資產不足以清償債務的，依法負有清算責任的人應當向人民法院申請破產清算。
二、破產清算的程序
公司破產清算流程一般如下：
第一、清算公司財產、制訂清算方案1、調查和清理公司財產。
2、制訂清算方案。
3、提交股東會透過或者報主管機關確認。
4、另外，如果公司清算組在清理公司財產、編制資產負債表和財產清單時，發現公司財產不足清償債務的，清算組有責任立即向有管轄權的人民法院申請宣告破產。經人民法院裁定宣告破產後，清算組應當將清算事務移交人民法院。
第二、了結公司債權、債務處理公司未了結的業務。收取公司債權。清償公司債務。
第三、分配公司剩餘財產公司清償了全部公司債務之後，如果公司財產還有剩餘的，清算組才能夠將公司剩餘財產分配給股東。
