有關房子的法律知識

有一套房子，想申請房屋抵押貸款，該怎麼辦理你好，房屋抵押貸款，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可...

您好諮詢一下房子首付不夠能貸款嗎房子首付不夠可以向除銀行以外的其他貸款機構申請貸款支付購房首付款。申請銀行的住房貸款的前提條件是借款人能夠以自籌資金支付購房的首付款，憑首付款支付憑證才能申請到銀行的購房...

打官司沒辦法找到借款人房子能拍賣嗎可以。1.對於發生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。2.法院對原告與被告之間的糾紛作出的判決是生效法律文書，具有強制執行的效力。原告可以依據生效的法律文書向法院申請執...

一、商品房網籤備案區別有哪些1.網籤和備案區別就在於網籤只是房地產管理部門爲規範房地產企業規範銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網絡化管理系統。2.而網籤和備案區別是備案是根據我國建設部所頒...

驗房的時候房子面積有誤差超出3%時買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購房款及利息；買方繼續履行的可以按照面積誤差比例和約定的價格決定是由買方進行補足、賣方獨立承擔、賣方進行返還或者雙倍返還；未超出3%時據實結算...

沒有產權證的問題有哪些1、首先，從國家政策來講，沒有產權證的房產是不被允許交易的。我國規定，房產買賣以辦理權屬轉移登記爲準，沒有產權證的房產是不能辦理過戶的，國家不會保護沒有過戶的房產交易。2、其次，我們建議大家不...

離婚時房子有貸款要怎樣分割1、如果一方要房，另一方不要房，得房者可給另一方補償。房屋價值按市場價計算，市場價通常以房地產專業評估公司的評估價值作爲依據。2、如果夫妻雙方都要房，可採取競價方式獲得產權，以出價高者獲...

被抵押的房子拆遷怎麼辦抵押的房子被拆遷不影響抵押權人的抵押權，在獲得房屋的拆遷補償之後，抵押人應優先把債務清償完成，而且抵押權人也是享有優先的受償權，在債務到期時不能以任何的理由拒絕。...

公積金貸款的房子可以抵押貸款嗎可以。抵押貸款的貸款條件：1.有合法的身份；2.有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；3.有合法有效的購房合同；4.以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10...

借名買房房子算誰的1、實際出資人與名義產權人之間建立的是委託合同關係，名義產權人爲隱名代理，而實際出資人徵得名義產權人的同意，要求名義產權人以其名義簽訂房屋買賣合同、辦理按揭貸款手續，並將房屋產權辦至其名下。...

一、家暴離婚房子一般是判給誰的家暴離婚的房子判給如下：1.如果房子是婚後共同買的，房子認定爲夫妻的共同財產，原則上在離婚進行房產分割的時候是一人一半，由於對方有家暴行爲，那麼這種情況下可以請求離婚精神損害賠償。2....

哪些房子是不可以轉讓的下列房地產，不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合《城市房地產管理法》第三十九條規定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（三）依法收回土地使...

離婚後按揭房子能不能過戶給孩子離婚後按揭貸款的房子是能夠過戶給孩子的，可以透過下面五種方式過戶給孩子。1、在正式離婚前就辦理好過戶手續。不過前提是需要先把要過戶更名的房產所欠貸款還清在到房屋所在區的房產...

婚後給兒子買的房子算夫妻共同財產嗎除非加了兒媳名字，或男方父母明確表示這是贈與小夫妻的共同財產，否則就是兒子的個人財產。只寫兒子一人名的話，不管是全款，還是首付，都是兒子的個人財產。婚後由一方父母出資爲子女購買...

一、民法典中已過戶的房子還算遺產嗎已經過戶的房屋，房屋所有權就發生轉移，不屬於被繼承人個人財產，所以不能算作遺產。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消...

房子上房是什麼意思房地產開發中的上房指沒有竣工驗收備案證，沒有水也沒有電的房屋。房地產開發是指從事房地產開發的企業爲了實現城市規劃和城市建設（包括城市新區開發和舊區改建）而從事的土地開發和房屋建設等行爲的總...

夫妻貸款買的房子貸款沒有還清房子怎麼樣分1.夫妻雙方婚後出資取得房屋產權，先要將貸款部分除去。由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩餘的本金及利息；2.夫妻一方婚前透過按揭貸款購房，取得了...

農村宅基地房屋繼承問題？根據我國法律規定，宅基地屬於農民集體所有，公民個人沒有所有權，只有使用權。農村宅基地的房屋屬於個人的合法財產，那麼農村宅基地房屋繼承按照我國繼承法的規定是可以繼承的。不論是農村村民，還是城...

怎樣用舊房抵押貸款買新房？房產抵押貸款申請材料:（1）房產證（2）權利人及配偶的身份證（3）權利人及配偶的戶口本（4）權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)（5）收入證明（6）如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證（7）如房產內...

一、房子訂金能退回嗎房產定金可以退，但需滿足規定的條件。如果收受定金一方違約，不簽訂購房合同，則定金應當雙倍退還。法律規定債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合...

一、結婚領證前買的房子是個人的嗎領證前買的房子是否屬於夫妻共同財產，需要根據雙方的出資有情況，以及房屋的登記情況進行判斷的，具體存在以下情形：1、婚前夫妻一方全款購買的房子(1)結婚前一方出資買房，並在結婚前已經支...

一、民法典只有房產證的房子買賣怎麼公證民法典對只有房產證的房子買賣怎麼公證沒有規定，而公證法規定，對房屋買賣進行公證的，要向房屋所在地公證機構提出申請，申請時要提交房產證、買賣合同等材料。二、相關法律規定《中...

自書遺囑要注意的細節包括幾種1、必須由遺囑人親筆書寫全文。遺囑人親筆書寫全文，即完全真實的表達本人的意思，又不易爲他人僞造、篡改。2、遺囑人應親筆簽名。應由遺囑人親筆簽名，以示遺囑爲何人所立，內容爲書寫人的真實...

買房子主要看售樓部有哪些證了(一)檢視開發商品的《營業執照》。營業執照是國家政府部門批准一個單位依法經營的證明。檢視營業執照的目的有二：看這個單位是否存在，看該單位的營業範圍。同時，還應注意營企業執照是否經過...

離婚後，房子可以過戶給未成年孩子嗎1、夫妻雙方在協議離婚的時候，可以約定將夫妻雙方的共同房產，或者夫妻一方的房產贈予自己的子女。2、一般如果在離婚協議上，明確約定將房產贈予未成年子女，那麼簽訂後，辦理了正式的離婚手...