具體政策是:符合下列條件的,可以貸款購房:一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;二、具有穩定的職業和收入,信用良好,同時具有按期歸還貸款本息的能力;三、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金,並保證用於支付所購住房的首付款。《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。