有關購房的法律知識

二手房有沒有購房合同我給出的二手房有沒有購房合同的相關解釋是買二手房沒有購房合同一說，只有一個三方合同，交定金的時候一般就是已經在中介那裏簽訂了三方合同，之後的話就辦理過戶手續就可以了。可以催中介合同--當事...

一、民法典中購房定金退了合同還有效嗎是協商解除合同並退回定金該合同就無效,只是簡單退還定金那購房合同就還有效,除非雙方都銷燬合同原件就無效。《民法典》第五百八十六條【定金擔保】當事人可以約定一方向對方給...

在籤購房合同時侯就要付款嗎現在簽訂商品房合同省會城市一般都是網簽了,買家資訊會第一時間錄入電腦,進入房地局的系統裏,如果這時候買家沒交錢給開發商,開發商是不能去更改房地局系統的資訊的,必須要買家帶身份證去...

沒有結婚證怎麼上戶口？沒有結婚證上戶口有以下幾種處理辦法：1、先領了結婚證再替孩子上戶口。如果已達到法定年齡，可去民政局領結婚證，再去派出所替孩子上戶口。如果尚未達到法定年齡，可等到了法定年齡之後再領結婚證替孩...

購房合同做公證有用嗎辦理購房合同公證是當事人自由協商的選擇，法律對此沒有做出強制性規定，而不辦了購房合同公證，其實對合同本身的效力也是不會造成什麼影響的。房產屬於不動產，根據《公證暫行條例》和《公證程序規則(...

在建工程抵押需要哪些條件根據《擔保法》司法解釋、《城市房地產抵押管理辦法》及其它法律法規的規定，在建工程抵押必須具備以下幾方面條件：1、在建工程抵押貸款的用途爲在建工程繼續建造所需資金。《物權法》出臺前信...

網籤的時候就是簽訂購房合同了嗎你好，我是王律師，網籤僅是房屋買賣合同對外公示的方法，網籤之前應該已經簽訂了房屋買賣合同。有法律問題可直接來電諮詢或者面談，以便及時爲你作出法律解答。山東魯泉律師事務所王勝軍律師...

回遷房購房協議的內容包括哪些呢簽訂回遷房買賣協議時，出賣人並沒有取得房產證，無法辦理過戶手續。因此，一定要約定房產過戶的時間，實踐中雖然不能保證何時取得房產證，但要寫明自取得房產證多少之日起辦理房屋所有權的轉移...

購房合同需要公證嗎目前隨着房地產市場的不斷擴大，房地產交易糾紛也逐漸成爲投訴熱點，消費者需要尋求法律保護，因而商品房買賣合同公證成爲一個有效手段。因爲雙方進行交易，合同是最好的憑證，也是促成雙方買賣的手段，這不僅...

離婚合同被老婆搶走怎麼辦未辦理離婚手續，離婚協議不發生效力，協商不成的，建議及時起訴主張離婚【離婚協議書的書寫規則】1、離婚協議書內容的規則：a、雙方必須明確是自願離婚;b、離婚協議書的內容是雙方自然達成的;c、在...

一、購房合同書不見了怎麼處理購房合同書不見了應當及時補辦。房屋未做預售登記前，買受人可以與開發商協商溝通遺失情況，重新簽訂購房合同；房屋已做預售登記後，買受人可以到房管局申請調檔，調取購房合同和發票檔案。《商品...

房管局能補辦購房合同嗎房管局能補辦購房合同。1、一般情況下房屋買賣交易過程中需要簽訂四份購房合同：開發商兩份，房管部門備案一份，購房者一份，但如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的購房合同原件需要交由貸款銀...

上海購房契稅對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭（成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。...

購房合同糾紛怎麼解決購房合同糾紛的解決方法有：1、調解。即在第三者的主持下，糾紛當事人經過自願協商，排除爭端，達成和解。2、仲裁。房地產糾紛發生後，公民可以提請仲裁機關居中判明事實，分清責任，依法作出裁決。仲裁是一種...

合同簽約主體在我國，可以作爲出借主體的只有兩類主體：第一類爲具有完全民事行爲能力自然人;另一類爲國家允許開展借貸業務的公司，需要取得相關的金融牌照，目前這類出借主體主要爲：銀行、小貸公司、消費金融公司、典當行、...

預售合同和購房合同有什麼區別購房合同一般包括商品房預售合同(期房)和商品房買賣合同(現房)兩種。二者區別在於：預售合同在商品房預售時採用，房屋竣工交付使用,買受方付清全部房價款後,可直接辦理過戶手續。商品房出售...

一、簽了認購書購房不成能退定金嗎1、要看具體是誰違約。2、定金在法律上有明確的規定，定金既是履約的保證，同時還是一種賠償。透過支付一定數額的金錢來表明合同雙方有意並要真誠履行簽訂的合同。如果買方違約，定金不退...

如何補辦購房合同發票在購房合同沒有做預售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩餘的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同。1、一般情況下房屋買賣交易過程中需要簽訂四份購房合同：開發商兩份，房管部門備案一份，購房者一份，但...

購房合同能貸款嗎1、如果我們買房之後，有購房合同的話，是可以貸款的。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產證再過戶再貸款。有房本了纔可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。2...

簽訂了諒解書後還能反悔嗎如果不存在欺詐或者脅迫的情況，簽了諒解書是不能反悔的，一般民事部分不能反悔。而刑事部分是公安機關的事，和你反不反悔沒有關係。此時還是會對犯罪分子進行量刑處罰，同時民事賠償方面的，就需要由...

擔保貸款擔保貸款是以第三人爲借款人提供相應的擔保爲條件發放的貸款。擔保可以是人的擔保或物的擔保。人的擔保，是指有償還能力的經濟實體出具擔保檔案，當借款人不能履約歸還貸款本息時，由擔保人承擔償還貸款本息的責任...

買房子要看哪五證“五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)可證》。...

沒簽購房合同能備案嗎可以的，合同是有效的，只要開發商有預售許可證合同就是有效的。備案的話是爲了拿產權證才需要的前提條件，開發商去備案不需要業主簽字。購房合同備案是根據我國建設部所頒發的《城市商品房預售管理辦...

購房合同解除按揭怎麼處理鑑於購房合同與按揭合同是聯繫緊密的相互獨立的合同，在購房合同解除後，按揭合同並非必然解除，而應充分尊重當事人的意願。如果銀行、購房人均不主張解除按揭合同，則不應解除。如銀行主張解除，但購...

小孩可以自己接受他人贈與嗎法律規定，無民事行爲能力人、限制民事行爲能力人接受贈與。法律對民事行爲能力人的劃分。《民法通則》的規定，十週歲以上的未成年人是限制民事行爲能力人，可以進行與他的年齡、智力相適應的民...