一、銀行對貸款買房的年齡限制有什麼規定麼
目前向銀行申請房貸時，不僅要求申請人具備完全民事行爲能力，還需要借款人有一定的還款能力，其中包括具有一定的工資收入和銀行流水才行。而未成年子女並無收入、無工作，因此是不能申請貸款的，銀行不會爲其辦理貸款的。而其中老年人，年紀偏大，一般也難以貸款。公積金貸款對年齡有明確的年齡限制:如果購房者按時繳存了公積金貸款，有公積金貸款的資格情況下，按規定，公積金貸款最長年限不超過借款人退休後5年。比如男性60歲退休的，最長年限只能貸到借款人65歲；女性55歲退休，最長年限只能貸款到借款人60歲時。但是商貸不同，每個銀行對於貸款人的年齡限制要求不同，可能隨着銀行的額度情況來不斷變化調整；多數情況下都會比公積金貸款人的年限稍短。
《個人住房貸款管理辦法》第五條 借款人須同時具備以下條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
3、具有購買住房的合同或協議;
4、不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作爲購房的首期付款;享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作爲購房的首期付款;
5、有貸款人認可的資產作爲抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作爲保證人;
6、貸款人規定的其他條件。
二、貸款購房的步驟有哪些？
首先,需要到銀行了解相關的情況，並辦理相關手續，帶齊以上的資料申請住房貸款。然後接受銀行對您的資產及信譽的審查,並確定需要貸款的額度。接下來就能夠辦理借款合同,並且由銀行代理辦妥保險事項，同時辦理產權抵押登記和公證。最後剩下的便是銀行發放貸款,借貸人需每月還款，還清本息後註銷登記。透過以上手續及流程,您就可以按揭得到新房子。
小編在上文簡單介紹了關於貸款買房的年齡限制的有關內容，銀行對貸款買房的年齡限制一般是下限18歲，上限65歲。銀行作出這樣的規定也是爲了保證貸款人具有還款能力。這些貸款買房小知識對於我們想投資置業的朋友來說還是有必要知道的。
