在中國這種貸款的年齡限制是18週歲以上,男性最高60歲,女性55歲,處級以上幹部順延5歲的合法公民都可以!個人住房貸款條件如下:1、當地戶籍、身份證明2、夫妻雙方單位收入證明(還款額度不能超過你家庭總收入的1/3)3、結婚的提供結婚證/未婚由戶籍所在派出所提供單身證明4、最近三個月的收入狀況(工資折流水單或工資表)5、預購房開發手續提供(五證二書:土地證、施工證、規劃證、用地許可證、預售證、使用說明書、質量保證書)