1、概念區別
（1）房產贈與，通常受贈與的一方是不需要支付對價的，也就是不用支付金錢作爲交換。
（2）房產買賣，通常就是我們所說的一手交錢一手交貨，雙方是需要支付對價的。這是二者最主要的區別。
2、交易稅費區別
房產贈與：直系親屬贈與免個稅；非直系親屬贈與視同買賣，需要支付個稅，此外還有契稅3%和公證費1%。
房屋買賣：如果買入價比較低的話，日後出售時賣出價與買入價的差額會增大，再出售時則需要繳納更多的稅費。
3、交易流程不同
（1）房屋買賣辦理流程
1）雙方簽訂房屋買賣合同。
2）網籤備案。
3）去房管局辦理購房資格審查透過後，打印購房合同辦理過戶加名。
（2）房屋贈予辦理流程
1）雙方簽訂贈予合同。
2）將贈予合同拿到公證處進行贈予公證。
3）雙方攜帶身份證、原房產證、公證後的贈予合同等材料到當地房管局，申請變更登記，房管局對房屋重新評估，之後按規定繳費、加名。
【法律依據】《民法典》第六百五十七條：贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
