主要要注意的就是時間和資金，要確定客戶的首付款監管時間，待房款全部到位後再進行過戶。按照規定，所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分權利。《民法典》第二百零九條：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
