一、撤銷房產買賣合同違約嗎?
合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力。被撤銷的合同自始沒有法律約束力，但並不意味着不需要承擔法律責任。所以，被法院依法撤銷的合同，要視具體情況認定是否需要承擔違約責任。
房屋買賣合同買方違約致使合同目的不能實現的可以請求解除合同。在房屋買賣合同中，一方違約不履行義務，另一方可以進行催告，催告後合理期限仍然不履行，導致合同目的不能實現就可以請求解除合同。
房屋買賣合同買方違約不可以撤銷合同，只能解除合同。根據相關法律規定，可以撤銷合同的情形包括：欺詐、脅迫、顯失公平、重大誤解等。並不包括合同違約。
二、買賣合同有哪些特徵?
1.買賣合同是有償合同。買賣合同的實質是以等價有償方式轉讓標的物的所有權，即出賣人移轉標的物的所有權於買方，買方向出賣人支付價款。這是買賣合同的基本特徵，使其與贈與合同相區別。是有償民事法律行爲。
2.買賣合同是雙務合同。在買賣合同中，買方和賣方都享有一定的權利，承擔一定的義務。而且，其權利和義務存在對應關係，即買方的權利就是賣方的義務，買方的義務就是賣方的權利。是雙務民事法律行爲。
3.買賣合同是諾成合同。買賣合同自雙方當事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付標的物爲合同的成立要件，當事人交付標的物屬於履行合同。
4.買賣合同一般是不要式合同。通常情況下，買賣合同的成立、有效並不需要具備一定的形式，但法律另有規定者除外。
5.買賣合同是雙方民事法律行爲。
存在撤銷房產買賣合同的情況，不一定都是違約的行爲。簽訂買賣合同的雙方，必須是具備民事行爲能力的自然人，買賣合同一般是不要式合同，買賣合同是雙務合同，諾成合同以及有償合同。買賣合同的實質是以等價有償的方式，轉移標的物的所有權。
