根據國家有關部門頒發的《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》，首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。也就是說，個稅專項附加扣除中首套認定是認“貸”不認“房”。
可以享受個稅專項附加扣除的情況
1、目前納稅人名下只擁有一套房子，且是首次透過貸款買房;
2、目前納稅人名下有多套住房，但第一套住房執行的是首套房貸利率。
不可以享受個稅專項附加扣除的情況
1、當前名下只有一套房子，但並非是第一次使用貸款買房，並沒有享受首套住房貸款利率;
2、當前名下有多套住房，貸款購買的並非是自己的首套住房。
根據規定，不論納稅人是單身還是已婚，也不論是商業銀行住房貸款還是公積金住房貸款，只要住房貸款利率執行的是首套房貸利率，納稅人就可以享受個稅住房貸款利息專項附加扣除。
